房地產(chǎn)企業(yè)銷售精裝修的房子，內(nèi)部裝修費(fèi)不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號，如果精裝修費(fèi)用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費(fèi)用應(yīng)視為銷售價款的一部分，按照銷售不動產(chǎn)的稅率計算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費(fèi)用的扣除：根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，并作為土地增值稅的扣除項目。此外，可以加計20%的扣除 2.扣除項目的限制：如果裝修費(fèi)用不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實踐。

老師好，房地產(chǎn)企業(yè)買房送裝修，比如房子97萬，裝修成本3萬，那么增值稅發(fā)票開100萬，增加3萬銷售額的相應(yīng)增值稅及附加，請問有什么方法可以避免繳納這部分增值稅及附加？（我們房地產(chǎn)老項目，裝修成本發(fā)票不能抵扣）

答： 這個沒有辦法，簡易計稅的這個沒辦法

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅稅率

答： 11%