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宋生老師

職稱： 注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-06-27 19:32

增值稅處理：
  1.銷售額的確定：根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)，如果精裝修費(fèi)用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費(fèi)用應(yīng)視為銷售價(jià)款的一部分，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率計(jì)算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅率為9%
土地增值稅處理：
  1.裝修費(fèi)用的扣除：根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，并作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。此外，可以加計(jì)20%的扣除
  2.扣除項(xiàng)目的限制：如果裝修費(fèi)用不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實(shí)踐。

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相關(guān)問題討論
這兩個(gè)如果都是新房就是扣除相差一個(gè)印花稅
2020-07-14 06:06:57
您具體想了解什么問題？
2018-07-27 16:32:28
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅加計(jì)扣除指的是，當(dāng)企業(yè)發(fā)生土地增值稅時(shí)，企業(yè)可以主張加計(jì)扣除土地增值稅，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以將土地增值稅作為稅前費(fèi)用扣除，從而提高企業(yè)稅前利潤，減低企業(yè)稅負(fù)。在納稅申報(bào)時(shí)，按照本市或省份政府實(shí)施的法律法規(guī)，企業(yè)可以直接將土地增值稅加計(jì)入企業(yè)稅前利潤，從而減免企業(yè)所得稅。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除了可以加計(jì)扣除土地增值稅之外，還可以享受政府提供的一系列稅收政策，如減稅、免稅、征稅優(yōu)惠等，以最大限度地減少稅負(fù)，降低企業(yè)經(jīng)營成本，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
2023-02-20 11:52:52
申報(bào)匯算后交給地稅局即可
2018-06-02 10:29:30
土地增值稅不能作為土增的扣除項(xiàng)目 否則構(gòu)成循環(huán)計(jì)算了
2020-05-07 19:56:09
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