房地產(chǎn)企業(yè)收到的進(jìn)項(xiàng)稅額怎么抵扣
嘟可愛
于2020-04-15 17:11 發(fā)布 ??1477次瀏覽
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樸老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2020-04-15 17:21
計(jì)入進(jìn)項(xiàng)就可以了,和其他行業(yè)一樣
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計(jì)入進(jìn)項(xiàng)就可以了,和其他行業(yè)一樣
2020-04-15 17:21:34

國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告:第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額.銷售額的計(jì)算公式如下:
銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%)
第五條 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算:
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款
2019-06-18 09:43:37

對(duì)于你這種情況,可以按照以下步驟進(jìn)行處理:
1.撤銷紅字信息表:由于你是購(gòu)買方且紅字信息表未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,可以聯(lián)系銷售方撤銷該紅字信息表。需要攜帶撤銷紅字發(fā)票信息表情況說明、紙質(zhì)《紅字發(fā)票信息表》(系統(tǒng)內(nèi)打印的,加蓋企業(yè)公章)、經(jīng)辦人身份證件到辦稅服務(wù)廳辦理撤銷。
2.重新開具正確的紅字發(fā)票信息表:在撤銷紅字信息表后,可以重新開具正確的紅字發(fā)票信息表。請(qǐng)確保在開具新的紅字發(fā)票信息表前,已經(jīng)核實(shí)好相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。
3.抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額:在重新開具正確的紅字發(fā)票信息表后,可以正常抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。請(qǐng)確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成抵扣操作。
2023-11-19 05:02:19

您好,不是計(jì)算出銷項(xiàng)額直接抵減土地出讓金的,是按計(jì)算出來的金額計(jì)算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的。
2021-10-13 13:50:18

進(jìn)項(xiàng)稅一次性抵扣就可以了
2020-04-11 14:02:02
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2020-04-15 17:26
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2020-04-15 21:23
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2020-04-15 21:30