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送心意

紫藤老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-06-18 09:43

國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告:第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額.銷售額的計(jì)算公式如下:

銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%)

第五條 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算:

當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款

美滿的白羊 追問

2019-06-18 09:54

是交房時(shí)抵扣還是每次預(yù)繳時(shí)抵扣?

美滿的白羊 追問

2019-06-18 10:09

抵扣的時(shí)間點(diǎn)

紫藤老師 解答

2019-06-18 12:10

你好,剛咨詢稅務(wù)局,  取得發(fā)票就可以認(rèn)證抵扣了,沒有時(shí)間限制

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2019-06-18 09:43:37
進(jìn)項(xiàng)按你面積來抵扣,交房面積/可供出售面積
2019-08-20 08:53:31
同學(xué)你好 不能抵扣
2023-09-25 15:35:55
您好,不是計(jì)算出銷項(xiàng)額直接抵減土地出讓金的,是按計(jì)算出來的金額計(jì)算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的。
2021-10-13 13:50:18
你好,按票面稅額抵扣 銷售按17%計(jì)算納稅
2016-11-23 10:31:40
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