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陳詩(shī)晗老師
職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-04-10 19:04
土地增值稅收入，是根據(jù)你總的銷售額，不含增值稅的進(jìn)行確定。
你是指具體什么情況下的問(wèn)題
相關(guān)問(wèn)題討論
土地增值稅收入，是根據(jù)你總的銷售額，不含增值稅的進(jìn)行確定。
你是指具體什么情況下的問(wèn)題
2020-04-10 19:04:42
出租的土地給農(nóng)民種植棉花，享受5%的增值稅免稅，免稅部分同時(shí)要轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入吧！老師。謝謝老師！
2021-12-05 10:15:09
老師營(yíng)改增后房開公司的增值稅率為11%，還可以減計(jì)土地成本，老師麻煩好好答
2017-09-27 14:46:57
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知
各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，西藏、寧夏自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局：
為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、土地增值稅的清算單位
土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。
開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)
2014-09-14 22:05:17
1、應(yīng)該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。
2、土地增值稅的計(jì)算非常復(fù)雜，不是您提供這幾個(gè)數(shù)據(jù)就能計(jì)算的，您參考一下：
計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
?。?）取得土地使用權(quán)所支付的金額；
?。?）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；
?。?）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；
?。?）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：
增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。
納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí)，也可用下列簡(jiǎn)便算法：
計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：
?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％；
?。ǘ┰鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％；
?。ㄈ┰鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％；
?。ㄋ模┰鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％。
公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。
2017-09-27 14:31:04
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天山雄豹 追問(wèn)
2020-04-10 19:55
陳詩(shī)晗老師 解答
2020-04-10 19:57