請問老師,哪些資產(chǎn)的折舊額和人員工資可以計(jì)入房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)成本?就是怎樣確定折舊和工資計(jì)入開發(fā)成本的條件?
大力的石頭
于2020-03-07 08:36 發(fā)布 ??1793次瀏覽
- 送心意
蔣飛老師
職稱: 注冊稅務(wù)師,高級會計(jì)師考試(83分),中級會計(jì)師
2020-03-07 09:08
你好!
用于房地產(chǎn)開發(fā)的固定資產(chǎn)折舊記入開發(fā)成本
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你好!
用于房地產(chǎn)開發(fā)的固定資產(chǎn)折舊記入開發(fā)成本
2020-03-07 09:08:47

因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)屬于你為了賺租金或者為了賺差價(jià)而持有的。所以這個(gè)相當(dāng)于是一項(xiàng)其他業(yè)務(wù)收入。不是企業(yè)固定資產(chǎn)。因此折舊不能計(jì)費(fèi)用。折舊要計(jì)入成本,租金計(jì)其他業(yè)務(wù)收入
2019-12-09 23:10:30

您好,計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)是通用的,也就是說考試可以直接這么寫,如果要再明細(xì)區(qū)分,對于出租的建筑物計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊,對于出租的土地使用權(quán)計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷。
2021-02-26 11:09:20

你好因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)本來就是用來投資賺錢的,所以他進(jìn)入成本是沒問題的。
因?yàn)樗旧砭褪怯糜谠诮üこ添?xiàng)目的,所以進(jìn)入在建工程的科目是對的呀。
2024-03-15 10:24:40

是的,自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)時(shí),貸方的 “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 金額就是借方 “累計(jì)折舊” 的金額。
在這種轉(zhuǎn)換下,遵循對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的原則,將固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)” 科目 ,已計(jì)提的累計(jì)折舊從 “累計(jì)折舊” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 科目 ,若存在固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,也需從 “固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目,不產(chǎn)生差額。
2025-03-21 12:09:22
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蔣飛老師 解答
2020-03-07 09:09