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張樂老師
職稱： 注冊會計師,高級會計師,稅務師,資產(chǎn)評估師
2020-02-11 15:10
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一般納稅人企業(yè)如何計算土地增值稅
答： 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的）。計算企業(yè)土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 另外，土地增值稅實行四級超率累進稅率計算： 1、增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 2、增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 3、增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 4、增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
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房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)的土地增值稅怎么計算繳納?
答： 您好，收入減去開發(fā)成本的增值額，再乘以相對應的稅率，來計算交納的土地增值稅。
知識產(chǎn)權(quán)認證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
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殷廣彩 追問
2020-02-11 17:06
張樂老師 解答
2020-02-11 17:14
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2020-02-11 18:17
殷廣彩 追問
2020-02-11 18:56
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2020-02-11 19:19
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2020-02-11 20:04