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送心意

王雁鳴老師

職稱(chēng)： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2017-06-21 18:26

只有預(yù)收款怎樣做?

喵了個(gè)咪 追問(wèn)

2017-06-21 18:29

簡(jiǎn)易征收，增值稅預(yù)繳怎么計(jì)算

喵了個(gè)咪 追問(wèn)

2017-06-21 18:36

我沒(méi)說(shuō)清楚，不好意思，對(duì)這個(gè)行業(yè)一點(diǎn)都不了解。我的意思是已經(jīng)預(yù)售房子了，收到預(yù)收房款了。

王雁鳴老師 解答

2017-06-21 18:22

您好，收入減去開(kāi)發(fā)成本的增值額，再乘以相對(duì)應(yīng)的稅率，來(lái)計(jì)算交納的土地增值稅。

王雁鳴老師 解答

2017-06-21 18:29

您好，年底可以根據(jù)施工進(jìn)度確認(rèn)收入和成本預(yù)繳稅款。等完工之后再匯算清繳。

王雁鳴老師 解答

2017-06-21 18:33

您好，增值稅預(yù)繳，也是根據(jù)完工進(jìn)度確認(rèn)收入，再乘以增值稅率，計(jì)算預(yù)繳增值稅。

王雁鳴老師 解答

2017-06-21 18:38

您好，實(shí)際操作時(shí)，預(yù)售房子，收到的預(yù)收房款，一般先不預(yù)繳增值稅的。等開(kāi)發(fā)票時(shí)再交增值稅吧

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房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的）。計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 另外，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
2022-05-18 17:17:09
您好，收入減去開(kāi)發(fā)成本的增值額，再乘以相對(duì)應(yīng)的稅率，來(lái)計(jì)算交納的土地增值稅。
2017-06-21 18:22:00
我公司非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，購(gòu)買(mǎi)的商品房出售的時(shí)候需要繳納土地增值稅嗎？
2023-07-13 11:03:44
您好，增值額（“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額）*適用稅率（四級(jí)超率累進(jìn)稅率）就可以得出土增稅的金額。
2019-01-29 16:12:41
這個(gè)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎？
2020-02-11 15:10:59
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