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送心意

方亮老師

職稱稅務(wù)師,會(huì)計(jì)師

2019-12-12 19:33

國(guó)家出售使用權(quán)叫做出讓,企業(yè)或者個(gè)人出售使用權(quán)叫做轉(zhuǎn)讓,出讓是免稅的。

追問

2019-12-12 19:42

就是說國(guó)家出售土地使用權(quán)都是免稅的,個(gè)人和單位出售土地使用權(quán)都要收稅的,對(duì)嗎?

方亮老師 解答

2019-12-12 19:44

是的。祝您工作愉快!

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1、營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×5%(若轉(zhuǎn)讓方能提供原購(gòu)置土地的發(fā)票,按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅,否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計(jì)征) 2、城建稅=營(yíng)業(yè)稅稅額×5% 3、教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅稅額×3% 地方教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅稅額×2% 4、土地增值稅:土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額,以增值額適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。具體計(jì)算公式為:土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項(xiàng)目金額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項(xiàng)目有:取得土地使用權(quán)所支付的金額;與轉(zhuǎn)讓土地使用有關(guān)的稅金等。
2015-03-31 16:58:01
你好 是要寫這個(gè)分錄 嗎??
2022-11-15 16:03:28
你好,土地使用權(quán)一般是轉(zhuǎn)讓,沒有銷售的。
2018-06-21 16:58:36
同學(xué)你好,這個(gè)是看合同,說好了是一起轉(zhuǎn)讓就是連房子一起轉(zhuǎn)的同學(xué)
2019-10-15 20:43:03
你好,需要交增值稅、附加稅、土地增值稅、印花稅
2020-03-24 13:41:50
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