出售別墅贈(zèng)送的車(chē)位，土地增值稅清算時(shí)是視同銷(xiāo)售還是面積并入別墅中？

答： 根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。據(jù)此，凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂銷(xiāo)售合同，約定將上述車(chē)庫(kù)、車(chē)位的所有權(quán)出售給購(gòu)房人的，取得的收入并入非普通住房轉(zhuǎn)讓收入；附贈(zèng)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位因未取得轉(zhuǎn)讓收入，按出售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)算銷(xiāo)售收入。 　　利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車(chē)場(chǎng)所，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂合同，將停車(chē)場(chǎng)所法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人的，向購(gòu)房人取得的收入視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，并入非普通住房轉(zhuǎn)讓收入；利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車(chē)場(chǎng)所，作為公共配套設(shè)施計(jì)入扣除，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂車(chē)庫(kù)、車(chē)位一定期限租賃使用權(quán)合同，其取得的租賃收入，不計(jì)入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。依據(jù)上述規(guī)定，公司附贈(zèng)的車(chē)位因未取得轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)該按出售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)算銷(xiāo)售收入

房地產(chǎn)企業(yè)買(mǎi)別墅贈(zèng)送地下面積和車(chē)位，如何清算土地增值稅

答： 那里贈(zèng)送的話，在那個(gè)土地增值稅清算的時(shí)候，也是按照銷(xiāo)售處理，也就是說(shuō)，你的總收入就按照你的銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)處理，那么你清算的時(shí)候可以扣除的成本計(jì)算的時(shí)候是把那個(gè)贈(zèng)送的車(chē)位和面積一起去分?jǐn)偝杀緛?lái)進(jìn)行扣除。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)公司買(mǎi)房贈(zèng)送車(chē)位，土地增值稅清算時(shí)車(chē)位成本是否可以扣除？企業(yè)所得稅匯算清繳車(chē)位是否會(huì)視同銷(xiāo)售？

答： 你好，同學(xué) 你這里是按總銷(xiāo)售價(jià)格分?jǐn)偝鍪鄯孔雍蛙?chē)子的收入，