業(yè)主買別墅，開發(fā)商無償贈送車位，怎么做分錄，車位合同是零元的嗎

答： 學(xué)員你好，按照車位和別墅的成本價值比例分攤車位與別墅的收入是最正規(guī)的做法。但是企業(yè)通常不這樣做。多數(shù)直接就全部確認別墅收入了。車位很多沒有產(chǎn)權(quán)，所以賬面開發(fā)產(chǎn)品可能不會體現(xiàn)出車位的價值。所以沒有成本沒有收入就變得合理了。如果對我的解答滿意的話，請給我五星好評，感謝！

房地產(chǎn)業(yè)，業(yè)主交5萬給中介參加團購活動（5萬抵10萬贈送車位），開發(fā)商收業(yè)主95萬房款，贈送車位（簽訂車位贈送協(xié)議），現(xiàn)在業(yè)主要求車位也開票，開發(fā)商應(yīng)該怎么開票是合法合理.

答： 你好，這個是房款本來是90萬，車位本來是10萬是嘛

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

出售別墅贈送的車位，土地增值稅清算時是視同銷售還是面積并入別墅中？

答： 根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，開發(fā)項目建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。據(jù)此，凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂銷售合同，約定將上述車庫、車位的所有權(quán)出售給購房人的，取得的收入并入非普通住房轉(zhuǎn)讓收入；附贈的車庫、車位因未取得轉(zhuǎn)讓收入，按出售開發(fā)產(chǎn)品計算銷售收入。 　　利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂合同，將停車場所法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人的，向購房人取得的收入視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，并入非普通住房轉(zhuǎn)讓收入；利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所，作為公共配套設(shè)施計入扣除，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂車庫、車位一定期限租賃使用權(quán)合同，其取得的租賃收入，不計入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。依據(jù)上述規(guī)定，公司附贈的車位因未取得轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)該按出售開發(fā)產(chǎn)品計算銷售收入