老師您好：我現(xiàn)在接手一家物業(yè)管理企業(yè)主要業(yè)務是從業(yè)主手里租入房產，經(jīng)過裝修再轉租。請問營業(yè)收入和營業(yè)成本如何核算？涉及哪些稅種？

答： 營業(yè)收入和營業(yè)成本按實際發(fā)生核算， 二、企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經(jīng)營應繳納稅款 　　1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。 　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 　　4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 　　5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

我們公司是橡膠塑料制品業(yè)，公司成本核算不健全，那老師這種情況我的主營業(yè)務成本和主營業(yè)務收入多少比例合適

答： 一般制造業(yè)的毛利在20%左右

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

我想知道他們充電柱的營業(yè)收入是怎么計稅，有沒有稅收優(yōu)惠政策，成本怎么核算，安裝成本和營業(yè)成本

答： 充電樁國家財政補貼政策 　　關于“十三五”新能源汽車充電基礎設施獎勵政策及加強新能源汽車推廣應用的通知 　　一、獎補對象 　　中央財政充電基礎設施建設運營獎補資金是對充電基礎設施配套較為完善、新能源汽車推廣應用規(guī)模較大的省(區(qū)、市)政府的綜合獎補。 　　二、獎補條件 　　獲得中央財政充電基礎設施建設運營獎補資金的各省(區(qū)、市)應滿足以下條件： 　　(一)新能源汽車推廣規(guī)模較大。各省(區(qū)、市)新能源汽車推廣要具備一定數(shù)量規(guī)模并切實得到應用： 　　大氣污染治理重點區(qū)域和重點省市(包括北京、上海、天津、河北、山西、江蘇、浙江、山東、廣東、海南)，2016-2020年新能源汽車(標準車)推廣數(shù)量分別不低于3.0萬輛、3.5萬輛、4.3萬輛、5.5萬輛、7萬輛，且推廣的新能源汽車數(shù)量占本地區(qū)新增及更新的汽車總量比例不低于2%、3%、4%、5%、6%。 　　中部省(包括安徽、江西、河南、湖北、湖南)和福建省，2016-2020年新能源汽車(標準車)推廣數(shù)量分別不低于1.8萬輛、2.2萬輛、2.8萬輛、3.8萬輛、5.0萬輛，且推廣的新能源汽車數(shù)量占本地區(qū)新增及更新的汽車總量比例不低于1.5%、2%、3%、4%、5%。 　　其他省(區(qū)、市)2016-2020年新能源汽車(標準車)推廣數(shù)量分別不低于1.0萬輛、1.2萬輛、1.5萬輛、2.0萬輛、3.0萬輛，且推廣的新能源汽車數(shù)量占本地區(qū)新增及更新的汽車總量比例不低于1%、1.5%、2%、2.5%、3%。 　　新能源標準車推廣數(shù)量以純電動乘用車為標準進行計算，其他類型新能源汽車按照相應比例進行折算(折算關系見附件1)。 　　中央和國家機關及所屬公共機構實行屬地化考核，即相關單位推廣應用的新能源汽車納入所在省(區(qū)、市)統(tǒng)一計算。