老師您好：我現(xiàn)在接手一家物業(yè)管理企業(yè)主要業(yè)務(wù)是從業(yè)主手里租入房產(chǎn)，經(jīng)過(guò)裝修再轉(zhuǎn)租。請(qǐng)問(wèn)營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)成本如何核算？涉及哪些稅種？

答： 營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)成本按實(shí)際發(fā)生核算， 二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款 　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 　　2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 　　3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 　　4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 　　5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

我們公司是橡膠塑料制品業(yè)，公司成本核算不健全，那老師這種情況我的主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和主營(yíng)業(yè)務(wù)收入多少比例合適

答： 一般制造業(yè)的毛利在20%左右

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

我想知道他們充電柱的營(yíng)業(yè)收入是怎么計(jì)稅，有沒(méi)有稅收優(yōu)惠政策，成本怎么核算，安裝成本和營(yíng)業(yè)成本

答： 充電樁國(guó)家財(cái)政補(bǔ)貼政策 　　關(guān)于“十三五”新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施獎(jiǎng)勵(lì)政策及加強(qiáng)新能源汽車推廣應(yīng)用的通知 　　一、獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象 　　中央財(cái)政充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金是對(duì)充電基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善、新能源汽車推廣應(yīng)用規(guī)模較大的省(區(qū)、市)政府的綜合獎(jiǎng)補(bǔ)。 　　二、獎(jiǎng)補(bǔ)條件 　　獲得中央財(cái)政充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的各省(區(qū)、市)應(yīng)滿足以下條件： 　　(一)新能源汽車推廣規(guī)模較大。各省(區(qū)、市)新能源汽車推廣要具備一定數(shù)量規(guī)模并切實(shí)得到應(yīng)用： 　　大氣污染治理重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)省市(包括北京、上海、天津、河北、山西、江蘇、浙江、山東、廣東、海南)，2016-2020年新能源汽車(標(biāo)準(zhǔn)車)推廣數(shù)量分別不低于3.0萬(wàn)輛、3.5萬(wàn)輛、4.3萬(wàn)輛、5.5萬(wàn)輛、7萬(wàn)輛，且推廣的新能源汽車數(shù)量占本地區(qū)新增及更新的汽車總量比例不低于2%、3%、4%、5%、6%。 　　中部省(包括安徽、江西、河南、湖北、湖南)和福建省，2016-2020年新能源汽車(標(biāo)準(zhǔn)車)推廣數(shù)量分別不低于1.8萬(wàn)輛、2.2萬(wàn)輛、2.8萬(wàn)輛、3.8萬(wàn)輛、5.0萬(wàn)輛，且推廣的新能源汽車數(shù)量占本地區(qū)新增及更新的汽車總量比例不低于1.5%、2%、3%、4%、5%。 　　其他省(區(qū)、市)2016-2020年新能源汽車(標(biāo)準(zhǔn)車)推廣數(shù)量分別不低于1.0萬(wàn)輛、1.2萬(wàn)輛、1.5萬(wàn)輛、2.0萬(wàn)輛、3.0萬(wàn)輛，且推廣的新能源汽車數(shù)量占本地區(qū)新增及更新的汽車總量比例不低于1%、1.5%、2%、2.5%、3%。 　　新能源標(biāo)準(zhǔn)車推廣數(shù)量以純電動(dòng)乘用車為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，其他類型新能源汽車按照相應(yīng)比例進(jìn)行折算(折算關(guān)系見(jiàn)附件1)。 　　中央和國(guó)家機(jī)關(guān)及所屬公共機(jī)構(gòu)實(shí)行屬地化考核，即相關(guān)單位推廣應(yīng)用的新能源汽車納入所在省(區(qū)、市)統(tǒng)一計(jì)算。