@答疑劉老師-追夢(27877353) 老師某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2018年轉(zhuǎn)讓2017年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元（增值稅適用稅率為11%）。土地增值稅計算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬元（不含增值稅和印花稅），開發(fā)公司選擇一般計稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f元?？鄢椖拷痤~＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（萬元），這道題 答案中的扣除項目沒有包括稅金 ，為什么？

答： 針對房地產(chǎn)企業(yè)印花稅在計算土地增值額時，不能扣除。

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2018年轉(zhuǎn)讓2017年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元（增值稅適用稅率為11%）。土地增值稅計算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬元（不含增值稅和印花稅），開發(fā)公司選擇一般計稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f元。答案， 不含增值稅收入=1000-（1000－50）÷（1＋11%）×11%=905.86（萬元），里面1000-50什么意思？

答： 你好！ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下： 銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)公司異地開發(fā)項目預(yù)交土地增值稅是在項目所在地預(yù)交還是主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)交呢

答： 你好，是在項目所在地預(yù)交的