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送心意

靖曦老師

職稱高級會計師,初級會計師,中級會計師

2019-09-27 15:53

《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定:“銷售額,是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用,財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。價外費用,是指價外收取的各種性質的收費,但不包括以下項目:(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項?!背凶夥揭蛱崆敖獬赓U合同支付的違約金,屬于出租方提供不動產租賃服務價外收取的費用,因此,應計入銷售額繳納增值稅。 

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定,房產稅以房屋為征稅對象,房屋出租是以“房租收入”為房產稅的計稅依據。你公司取得的上述賠償款項并非與房屋直接相關,而是基于對方違約而取得的賠償,不涉及房產稅,不用繳納房產稅

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《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定:“銷售額,是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用,財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。價外費用,是指價外收取的各種性質的收費,但不包括以下項目:(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項?!背凶夥揭蛱崆敖獬赓U合同支付的違約金,屬于出租方提供不動產租賃服務價外收取的費用,因此,應計入銷售額繳納增值稅。 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定,房產稅以房屋為征稅對象,房屋出租是以“房租收入”為房產稅的計稅依據。你公司取得的上述賠償款項并非與房屋直接相關,而是基于對方違約而取得的賠償,不涉及房產稅,不用繳納房產稅
2019-09-27 15:53:05
是的,出租方是要開具違約金發(fā)票給您公司的,所以出租方是要繳納增值稅的。
2019-04-30 14:51:57
你好!確認收入要繳納增值稅
2018-09-25 11:06:50
承租方因提前解除租賃合同支付的違約金,屬于出租方提供不動產租賃服務價外收取的各種性質的收費,應計入銷售額計算繳納增值稅?! 「鶕敦斦?國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定:銷售額,是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用,財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。  價外費用,是指價外收取的各種性質的收費,但不包括以下項目:  (一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費?! 。ǘ┮晕蟹矫x開具發(fā)/票代委托方收取的款項。
2017-06-07 11:05:24
這個是要繳納的。將沒收的押金換算成不含稅收入,計算繳納增值稅。
2019-08-07 10:46:43
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