公司簽訂一份租賃合同,約定從2019年2月1日起每月1號收租20410,合同約定每延期一天支付月租金的5%違約金,從3.1開始對方已經(jīng)欠租,要如何計算違約金是多少?
朱小茱
于2019-06-21 15:17 發(fā)布 ??1253次瀏覽
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meizi老師
職稱: 中級會計師
2019-06-21 15:33
每天按金額:1020.5 天數(shù):112 應交違約金:1020.5*112
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每天按金額:1020.5 天數(shù):112 應交違約金:1020.5*112
2019-06-21 15:33:34

你好,一般違約金不分攤的,直接計入管理費用
2019-03-24 10:34:08

應該開具租賃發(fā)票。
2019-04-25 20:47:28

《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定:“銷售額,是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用,財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。價外費用,是指價外收取的各種性質(zhì)的收費,但不包括以下項目:(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項?!背凶夥揭蛱崆敖獬赓U合同支付的違約金,屬于出租方提供不動產(chǎn)租賃服務價外收取的費用,因此,應計入銷售額繳納增值稅。
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象,房屋出租是以“房租收入”為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。你公司取得的上述賠償款項并非與房屋直接相關,而是基于對方違約而取得的賠償,不涉及房產(chǎn)稅,不用繳納房產(chǎn)稅
2019-09-27 15:53:05

是的,出租方是要開具違約金發(fā)票給您公司的,所以出租方是要繳納增值稅的。
2019-04-30 14:51:57
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朱小茱 追問
2019-06-21 15:43
meizi老師 解答
2019-06-21 15:48
朱小茱 追問
2019-06-21 16:29
meizi老師 解答
2019-06-21 16:33