怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

投資性房地產(chǎn)購(gòu)入的土地使用權(quán)價(jià)值2800，但在完工日后賬面價(jià)值2400，為什么用完工后的賬面價(jià)值2400計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本呢。

答： 您好，是這樣的，因?yàn)樗袀€(gè)完工日的價(jià)值

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

投資性房地產(chǎn)由成本法轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量的時(shí)候，公允價(jià)值高于賬面價(jià)值是計(jì)入留存收益，但有時(shí)候又選其他綜合收益，究竟有什么區(qū)別，如果能選其他綜合收益，為什么第18題的a選項(xiàng)不能選，留存收益和其他綜合收益到底有什么區(qū)別呢？

答： 留存收益指的是未分配利潤(rùn)和盈余公積，其他綜合收益指的是直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失。 投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策變更需要追溯調(diào)整留存收益，其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值高于賬面價(jià)值是計(jì)其他綜合收益，低于計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益