投資性房地產(chǎn)中,采取成本模式計(jì)量,處置時(shí)。實(shí)收金額與投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入哪里
蒲洪杰
于2019-07-07 09:38 發(fā)布 ??4298次瀏覽
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許老師
職稱(chēng): 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
2019-07-07 09:43
成本法處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 借:其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 貸: 投資性房地產(chǎn)
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你好!
投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。
投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15

您好,是這樣的,因?yàn)樗袀€(gè)完工日的價(jià)值
2022-10-04 15:19:01

親愛(ài)的學(xué)員,您好。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益應(yīng)該是3000萬(wàn)元,因?yàn)楫?dāng)出售投資性房地產(chǎn)時(shí),之前確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。分錄如下:借公允價(jià)值變動(dòng)損益1000貸其他業(yè)務(wù)成本1000,兩個(gè)科目均為損益類(lèi),一加一減抵消了。
2022-02-12 13:18:24

留存收益指的是未分配利潤(rùn)和盈余公積,其他綜合收益指的是直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失。
投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策變更需要追溯調(diào)整留存收益,其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),公允價(jià)值高于賬面價(jià)值是計(jì)其他綜合收益,低于計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
2019-11-25 10:27:33

投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式:
應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理。
2.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。
舉個(gè)例子:企業(yè)賬面價(jià)值為70萬(wàn)元(為簡(jiǎn)化處理,這里直接賬面價(jià)值哈)已對(duì)外出租一棟寫(xiě)字樓,決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為78萬(wàn)元(或65萬(wàn)元),甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。
1. 公允價(jià)值78萬(wàn)元>賬面價(jià)值70萬(wàn)元時(shí):
(1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 78
貸:投資性房地產(chǎn) 70
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)8(78-70)
(2)借:利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.8 (8×10%)
貸:盈余公積 0.8
2. 公允價(jià)值65萬(wàn)元<賬面價(jià)值70萬(wàn)元時(shí):
(1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 65
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)5 (70-65)
貸:投資性房地產(chǎn) 70
(2)借:盈余公積 0.5 (5×10%)
貸:利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.5
2019-11-30 08:09:09
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