
1、華東公司以14000萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設計的廠房,其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃,三棟廠房工程已經(jīng)完工,全部成本合計60000萬元,完工當日土地使用權(quán)賬面價值為12000萬元,假定不考慮其他因素,租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為( )萬元。為什么不取取得土地使用權(quán)的成本?
答: 土地能夠單獨計價,取得時計入無形資產(chǎn)。 然后轉(zhuǎn)租時,租賃部分轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)
甲公司以1 400萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設計的廠房,其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃,三棟廠房工程已經(jīng)完工,全部成本合計6 000萬元,完工當日土地使用權(quán)賬面價值為1 200萬元,假定不考慮其他因素,租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是( )萬元。A.3 600B.7 200C.2 400D.2 000
答: 初始成本=1 200÷3+6 000÷3=2 400(萬元),選項C正確。
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求?
答: 報名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
【例題4·單選題】甲公司以1400萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設計的廠房,其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃,三棟廠房工程已經(jīng)完工,全部成本合計6000萬元,完工當日土地使用權(quán)賬面價值為1200萬元,假定不考慮其他因素,租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是()萬元。A.3600B.7200C.2400D.2000【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3=2400(萬元)。老師,請問為什么用1200,不是用1400呢
答: 同學您好,1400萬元的使用權(quán)在建造期間的累計攤銷已經(jīng)計入全部成本6000萬元里了。然后攤銷后賬面價值1200萬元計入初始成本。

