
1、華東公司以14000萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計的廠房,其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃,三棟廠房工程已經(jīng)完工,全部成本合計60000萬元,完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價值為12000萬元,假定不考慮其他因素,租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為( )萬元。為什么不取取得土地使用權(quán)的成本?
答: 土地能夠單獨計價,取得時計入無形資產(chǎn)。 然后轉(zhuǎn)租時,租賃部分轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)
甲公司以1 400萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計的廠房,其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃,三棟廠房工程已經(jīng)完工,全部成本合計6 000萬元,完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價值為1 200萬元,假定不考慮其他因素,租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是( )萬元。A.3 600B.7 200C.2 400D.2 000
答: 初始成本=1 200÷3+6 000÷3=2 400(萬元),選項C正確。
一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪?
答: 都說財務(wù)會計越老越吃香,實際上是這樣嗎?其實不管年齡工齡如何
【例題4·單選題】甲公司以1400萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計的廠房,其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃,三棟廠房工程已經(jīng)完工,全部成本合計6000萬元,完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價值為1200萬元,假定不考慮其他因素,租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是()萬元。A.3600B.7200C.2400D.2000【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3=2400(萬元)。老師,請問為什么用1200,不是用1400呢
答: 同學(xué)您好,1400萬元的使用權(quán)在建造期間的累計攤銷已經(jīng)計入全部成本6000萬元里了。然后攤銷后賬面價值1200萬元計入初始成本。

