土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，租賃日減值后是12000，投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值=建造成本+土地使用權(quán)成本？那怎么做分錄呢？

答： 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

1.一項(xiàng)土地使用權(quán)并用于開(kāi)發(fā)建造一棟企業(yè)購(gòu)入自用廠房，該土地使用權(quán)的取得成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入廠房的建造成本。（ ）2.用于建造廠房的入地使用權(quán)的賬面價(jià)值應(yīng)計(jì)入所建造廠房的建造成本（ ）老師，我的理解，土地使用權(quán)應(yīng)該作為無(wú)形資產(chǎn)，該無(wú)形資產(chǎn)的累計(jì)攤銷額計(jì)入產(chǎn)房建造成本，建造完成后無(wú)形資產(chǎn)攤銷額 計(jì)入當(dāng)期損益了。以上兩題有什么區(qū)別，土地使用權(quán)初始的賬面價(jià)值不就是廠房的成本嗎？到底該不該計(jì)入建造成本？

答： 你好，同學(xué)。 錯(cuò)誤，錯(cuò)誤 計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，在建期間攤銷計(jì)入建造成本

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

1.董事會(huì)作出決定準(zhǔn)備外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓，建成后對(duì)外出租(土地使用權(quán)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)）2,購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓，建成后對(duì)外出租。 （土地使用權(quán)也確認(rèn)投資性房地產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)）

答： 您好，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量范圍包括：“ 1. 已出租的土地使用權(quán)或房產(chǎn);持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地產(chǎn)，一方面是不被允許，另一方面是一般都會(huì)用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事會(huì)決議，即使作為投資性房地產(chǎn)。 3. 出租的投資性房地產(chǎn)必須擁有產(chǎn)權(quán)，否則不能作為(如轉(zhuǎn)租)。 您的第二條在沒(méi)有董事會(huì)決議的情況下，是作為無(wú)形資產(chǎn)的