企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算。一般情況下,當(dāng)土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值不計(jì)入在建工程成本,應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。有關(guān)的土地使用權(quán)與地上建筑物分別按照其應(yīng)攤銷或應(yīng)折舊年限進(jìn)行攤銷或提取折舊。我想問下，如果是房地產(chǎn)開發(fā)商，取得土地使用權(quán)，不用計(jì)入\"無形資產(chǎn)\" 應(yīng)該計(jì)入\"開發(fā)成本\"作為成本一次性攤銷對吧

答： 你好，你的總結(jié)非常對

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土地使用權(quán)用于建造建筑物，如果該建筑物是自用的情況下，該土地使用權(quán)就計(jì)無形資產(chǎn)，

答： 你好，這個用于建造辦公樓就是自用，該土地使用權(quán)計(jì)無形資產(chǎn)

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

土地出讓金，開發(fā)前無形資產(chǎn)-攤銷；開發(fā)后計(jì)入在建工程-結(jié)轉(zhuǎn)時按照占地面積分?jǐn)?，對于非房產(chǎn)占地面積的土地應(yīng)該繼續(xù)按無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷。公司建了一棟辦公樓8,000萬元，土地賬面價值2,000萬元，辦公樓占地面積為50%這個稅籌方案可以找到相關(guān)文件嗎？對土地價值的分?jǐn)?，房產(chǎn)稅

答： 您好。根據(jù)財(cái)稅［2010］121號規(guī)定，以房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都應(yīng)包括低價成本。 通過就算容積率，來把低價成本按比例到房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)里面。 像您說的，宗地容積率是0.5，2000萬*0.5=1000萬要計(jì)入房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。 希望能幫到您。