為什么非投轉(zhuǎn)投盈利會(huì)記入盈利轉(zhuǎn)入其他綜合收益，而投轉(zhuǎn)非投盈利卻記入當(dāng)期損益，成本轉(zhuǎn)公允也是記入留存收益。

答： 學(xué)員你好，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，由于轉(zhuǎn)換后的房子是用公允價(jià)來(lái)計(jì)量，而近些年，中國(guó)的房?jī)r(jià)一直就是飛速上漲的時(shí)期，可能轉(zhuǎn)換前賬面價(jià)值才100萬(wàn)，但是轉(zhuǎn)換日的那天可能公允價(jià)一下就到了500萬(wàn)，差額400萬(wàn)計(jì)入損益（即利潤(rùn)）顯然是不合適的，因此準(zhǔn)則規(guī)定計(jì)入其他綜合收益。成本轉(zhuǎn)公允模式是會(huì)計(jì)政策變更，因此計(jì)入留存收益。

為什么投資性房地產(chǎn)在投轉(zhuǎn)非差額計(jì)入當(dāng)期損益，而公允價(jià)值模式下非轉(zhuǎn)投收益計(jì)入其他綜合收益？

答： 您好，是為了避免企業(yè)利用投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換操縱利潤(rùn)。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

為什么公允價(jià)值模式 非轉(zhuǎn)投 貸方有差額要計(jì)入其他綜合收益 而 投轉(zhuǎn)非 貸方有差額卻要計(jì)入 公允價(jià)值變動(dòng)損益呢

答： 這個(gè)原因確實(shí)是沒(méi)辦法告訴你，因?yàn)檫@個(gè)是準(zhǔn)則的規(guī)定，如果說(shuō)確實(shí)要來(lái)追溯一下原因的話，這個(gè)是考慮到防止企業(yè)去進(jìn)行利潤(rùn)操縱。