房地產(chǎn)售后委托我司與商戶簽訂返租合同。委托經(jīng)營(yíng)管理10年的商鋪，每年返租8%，返租價(jià)格100萬(wàn)元，前三年返租24%扣除房款，與開(kāi)房商簽訂的購(gòu)房合同的價(jià)格是76萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21萬(wàn)元抵扣首付款。我司提前返租客戶21萬(wàn)元要怎樣會(huì)計(jì)處理？返租給客戶的租金沒(méi)有發(fā)票要怎樣賬務(wù)處理

答： 提前返租21萬(wàn) 借：合同資產(chǎn) 21萬(wàn) 貸：銀行存款 21萬(wàn) 三年返租24萬(wàn) 借：合同資產(chǎn)24萬(wàn) 貸：銀行存款24萬(wàn)， 實(shí)際銷售時(shí) 借：合同資產(chǎn) 應(yīng)收賬款 貸：營(yíng)業(yè)收入

房地產(chǎn)售后委托我司與商戶簽訂返租合同。委托經(jīng)營(yíng)管理10年的商鋪，每年返租8%，返租價(jià)格100萬(wàn)元，前三年返租24%扣除房款，與開(kāi)房商簽訂的購(gòu)房合同的價(jià)格是76萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21萬(wàn)元抵扣首付款。我司提前返租客戶21萬(wàn)元要怎樣會(huì)計(jì)處理？返租給客戶的租金沒(méi)有發(fā)票要怎樣賬務(wù)處理

答： 按新收入準(zhǔn)則處理，你這返租和出售房子屬于同一履約義務(wù)，那么提前返的租金是作為其合同資產(chǎn)處理。在商品控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶時(shí)，確認(rèn)收入時(shí)轉(zhuǎn)銷。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

公司主營(yíng)銷售飼料，因?yàn)橐k理跨區(qū)遷移無(wú)法開(kāi)具發(fā)票，收到的飼料款沒(méi)有開(kāi)發(fā)票怎么做會(huì)計(jì)處理，若現(xiàn)給之前的客戶開(kāi)發(fā)票了又該怎么做賬務(wù)處理？

答： 您好！你先計(jì)入預(yù)收賬款科目。 你不是不能開(kāi)嗎？怎么又開(kāi)