基準(zhǔn)地價(jià)表就是房屋平均交易價(jià)格嗎

答： 你好，是根據(jù)市場(chǎng)行業(yè)平均交易價(jià)來(lái)定的

請(qǐng)問(wèn)土地是國(guó)有性質(zhì)的房產(chǎn)，交房產(chǎn)稅的時(shí)候稅基是不是土地價(jià)值加上房屋價(jià)值除以1.05呢？如果是土地是集體性質(zhì)的，交房產(chǎn)稅的時(shí)候稅基就不用加上土地的價(jià)值，稅基就是房屋的價(jià)值扣除附屬物及綠化的價(jià)值，對(duì)嗎？不管土地是國(guó)有性質(zhì)的還是集體性質(zhì)的，我們均沒(méi)有取得發(fā)票， 這里所指的價(jià)格均是含稅價(jià)格

答： 你好，是的哦，你說(shuō)的是正確的

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格；土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其契稅計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換，其契稅計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額，等價(jià)交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學(xué)員。 契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價(jià)格(含行政事業(yè)性收費(fèi)在內(nèi)的所有價(jià)款)、市場(chǎng)價(jià)格、交換價(jià)格差額等。 成交價(jià)格，是常見(jiàn)的計(jì)稅依據(jù)。 市場(chǎng)價(jià)格，在成交價(jià)格顯著不公允且沒(méi)有合理理由時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。 交換價(jià)格差額，是在不動(dòng)產(chǎn)交換中，多承受產(chǎn)權(quán)方支付的對(duì)價(jià)，這個(gè)對(duì)價(jià)顯著不公允且沒(méi)有合理理由時(shí)，仍然由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。