青兒 追問

2018-05-02 18:16

可是過戶稅費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)做的？

陽老師 解答

2018-05-02 18:40

你好，過戶稅費(fèi)是按成交價(jià)乘以相應(yīng)的比例還是？

青兒 追問

2018-05-02 18:52

老師，我的背景是這樣的。公司屬于小規(guī)模納稅人，最近出售一套房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)209萬，原登記價(jià)310萬，實(shí)際成交價(jià)350萬。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心的過戶稅費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)繳納的，因?yàn)樵u(píng)估價(jià)低，所以增值稅為零，只交了1千多的印花稅。我這邊入賬應(yīng)該如何處理？

陽老師 解答

2018-05-02 18:53

你就按你繳納的那個(gè)稅費(fèi)計(jì)量的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行入賬，不然的會(huì)你按實(shí)際價(jià)做的話需補(bǔ)交稅款

青兒 追問

2018-05-02 18:55

如果按評(píng)估價(jià)入賬豈不是太低了？

陽老師 解答

2018-05-02 18:56

你問題是記賬的基礎(chǔ)就是按評(píng)估價(jià)進(jìn)行稅款的繳納

青兒 追問

2018-05-02 18:56

虧了一百多萬

陽老師 解答

2018-05-02 18:57

從實(shí)際出發(fā)需按實(shí)際收到的價(jià)款進(jìn)行入賬和繳納稅款

青兒 追問

2018-05-02 19:00

還有想向您咨詢，我公司尚未購買開票機(jī)，銷售房產(chǎn)后需要去稅務(wù)局發(fā)票嗎？

陽老師 解答

2018-05-02 19:01

你好，你們是公司還是個(gè)體？

青兒 追問

2018-05-02 19:31

公司

陽老師 解答

2018-05-03 09:09

公司開普票對(duì)嗎？開普票的話必須自己公司開票，不能去稅務(wù)進(jìn)行代開

青兒 追問

2018-05-03 09:32

稅務(wù)局不是可以代開普票嗎？

陽老師 解答

2018-05-03 09:34

公司是不能代開普票，普票只有自己領(lǐng)回來開具

青兒 追問

2018-05-03 09:36

老師，公司小規(guī)模，還沒有申請(qǐng)發(fā)票，所以想去稅務(wù)局代開，如果不開票，按無票收入有沒有影響？

青兒 追問

2018-05-03 09:40

老師，公司小規(guī)模，還沒有申請(qǐng)發(fā)票，所以想去稅務(wù)局代開，如果不開票，按無票收入有沒有影響？

陽老師 解答

2018-05-03 11:53

你好，需要去稅務(wù)進(jìn)行申請(qǐng)發(fā)票，申請(qǐng)發(fā)票后進(jìn)行自行開具

青兒 追問

2018-05-03 12:26

自開應(yīng)該按哪個(gè)價(jià)格為準(zhǔn)開票？209萬？310萬？350萬？購買成本加稅費(fèi)共計(jì)320萬（有普票和稅費(fèi)單據(jù)）

陽老師 解答

2018-05-03 12:36

你好，按你們實(shí)際收到的錢開票

青兒 追問

2018-05-03 12:44

如果按實(shí)際收到350萬開票，需要繳納16.66萬增值稅。按差額征稅的話，應(yīng)該繳納1.428萬增值稅，

陽老師 解答

2018-05-03 16:10

你好，看你們是不是核定的按差額進(jìn)行征稅