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盛老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,注會(huì)已通過(guò)多門(mén)

2019-05-09 21:28

你好，出讓是一級(jí)市場(chǎng)行為，轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng)行為

卷心菜_11 追問(wèn)

2019-05-09 21:49

還是不能理解，國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓也不理解什么意思，老師再通俗的解釋下

盛老師 解答

2019-05-09 22:52

你好，土地是國(guó)有的，所以土地使用權(quán)的取得肯定第1個(gè)是從國(guó)家那里取得的，這就是出讓，土地使用權(quán)取得之后，在企業(yè)之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那就是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

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你好，出讓是一級(jí)市場(chǎng)行為，轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng)行為
2019-05-09 21:28:47
土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有很大的不同，第一，從法律意義上來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家允許持有者出讓其使用權(quán)，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指持有者將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第二，從收益來(lái)看，土地使用權(quán)出讓收益的范圍更廣，可以得到金錢(qián)、物品、股票等收益，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只能得到金錢(qián)收益。第三，從法律程序上來(lái)看，土地使用權(quán)出讓需要經(jīng)過(guò)國(guó)家的審批才能有效，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則可以在雙方之間私下協(xié)商，不需要經(jīng)過(guò)審批。
2023-03-15 19:19:36
(一)主體不同 出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 (三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過(guò)戶。 (四)交易市場(chǎng)不同 出讓，一級(jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓：二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2017-03-30 11:35:02
國(guó)家出售使用權(quán)叫做出讓，企業(yè)或者個(gè)人出售使用權(quán)叫做轉(zhuǎn)讓，出讓是免稅的。
2019-12-12 19:33:58
出讓。即國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。
2019-04-27 21:39:22
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