老師,請(qǐng)問(wèn)我們租個(gè)人的辦公室,本應(yīng)該個(gè)人承擔(dān)稅,但是一般都是公司去代開(kāi),然后公司承擔(dān)稅,然后領(lǐng)導(dǎo)的意思是這個(gè)房租稅太高,不開(kāi)這個(gè)發(fā)票,可以嘛?有稅局相關(guān)文件嗎?
Sherry
于2019-04-30 14:25 發(fā)布 ??715次瀏覽
- 送心意
答疑蘇老師
職稱(chēng): 注冊(cè)會(huì)計(jì)師
2019-04-30 14:27
你好 可以不開(kāi)發(fā)票 但是這個(gè)房租費(fèi)用就不可以所得稅稅前扣除
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你好 可以不開(kāi)發(fā)票 但是這個(gè)房租費(fèi)用就不可以所得稅稅前扣除
2019-04-30 14:27:27

1、房產(chǎn)稅
按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋,應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅
2、城鎮(zhèn)土地使用稅
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人,出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi),應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定,出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅
3、營(yíng)業(yè)稅
個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。
4、城建稅和教育費(fèi)附加
個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用比率繳納。前面已提到,教育費(fèi)附加為3%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。
5、印花稅
個(gè)人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。
6、個(gè)人所得稅
個(gè)人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,計(jì)稅稅率均為20%。
2018-05-17 10:46:19

增值稅1.5%,附加稅6%,
印花稅千分之一,減半
個(gè)稅1%,房產(chǎn)稅6%。
如果開(kāi)普通發(fā)票可以免增值稅和附加稅。
2022-03-01 13:03:18

可以自己去開(kāi)
房東身份證復(fù)印件,租賃合同,公司的稅務(wù)登記證復(fù)印件
2016-05-19 19:26:40

你好 房東去稅局代開(kāi)發(fā)票
2019-11-14 09:35:54
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