我們要購買一棟樓,然后再把這棟樓的房子轉(zhuǎn)賣出去,這個土地增值稅是在公司經(jīng)營所在地繳納還是在建筑物所在地繳納啊,還有就是上海市對于土地增值稅方面有哪些優(yōu)惠政策,有沒有稅收返還呢
AA????會計學(xué)堂-蔣老師
于2019-04-29 12:02 發(fā)布 ??1025次瀏覽
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三寶老師
職稱: 高級會計師,稅務(wù)師
相關(guān)問題討論

1、在建筑所在地繳納
2、目前上海沒有優(yōu)惠政策
2019-04-29 13:46:56

你好,你們是銷售的房屋或者土地嗎
2023-10-14 17:15:16

1.納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。
2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。
3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。
4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。
有下列情形之一的,免征土地增值稅:
第一,納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的。
第二,因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
2020-02-08 15:44:06

同學(xué),你好。城建稅的計稅依據(jù)是實際繳納的優(yōu)惠后的增值稅,現(xiàn)在納稅軟件附加稅是增值稅申報后自動生成
2021-06-22 18:57:55

企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè),對原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè),暫不征土地增值稅;以及第五條規(guī)定,上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
因此,除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的公司分立暫不征土地增值稅。
2021-01-19 12:39:58
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