對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的,投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅 這個沒什么明白
芳草
于2019-04-19 14:11 發(fā)布 ??4698次瀏覽
- 送心意
笑口常開老師
職稱: 中級會計師,經(jīng)濟師
2019-04-19 14:17
就是以房地產(chǎn)進行聯(lián)營投資的,暫免征收土地增值稅。但是如果投資聯(lián)營企業(yè)再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,就要交土地增值稅
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土地投資入股的土地增值稅計算可以分為以下幾個步驟:
1.計算該土地原價。根據(jù)《土地計價報告》,可以獲取入股前的土地原價。
2.計算土地增值稅。根據(jù)《土地使用稅收征管條例》,可以計算出土地增值稅。
3.核定土地增值稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅收征管有關(guān)問題的通知》,認定投資入股土地增值稅應(yīng)納稅人資格,并把全部應(yīng)納稅款按期繳納。
4.核算土地增值稅。根據(jù)《土地稅收征管辦法》,以國家核算的方式核算土地增值稅,并根據(jù)實際情況結(jié)算應(yīng)納稅款。
5.繳納土地增值稅。根據(jù)《土地使用稅收征管條例》、《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅收征管有關(guān)問題的通知》等有關(guān)規(guī)定,投資者按期繳納土地增值稅。
2023-02-20 20:26:38

您好,按照財稅[2006]21號文辦理。
2017-05-30 09:23:08

就是以房地產(chǎn)進行聯(lián)營投資的,暫免征收土地增值稅。但是如果投資聯(lián)營企業(yè)再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,就要交土地增值稅
2019-04-19 14:17:46

你好對的,是的,需要的。
2023-04-27 10:38:05

你好同學(xué)
可以減免但是要先去稅務(wù)申請,一般都不用交稅了,。
2019-10-26 11:27:10
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