企業(yè)向租賃公司租入一臺設備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有,租期為5年,租費綜合率為12%,若采用先付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)答案中先付租金=[500 -5×( P/F,12%,5)]/[(P/A,12%,4) +1]=(500 -5×0 .5674)/(3.0373+1)=123.14(萬元)。殘值5萬元為什么這么做，先考慮復利現值做扣除呢？謝謝老師！

答： 這里相當于貸款500萬買設備，殘值5萬是不屬于自己的。那就是設備的現值沒有500，而是500-5/（1+12%）^5

企業(yè)向租賃公司租入一臺設備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有,租期為5年,租賃費綜合率為12%。若采用后付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。[(P／F,12%,5)=0．5674,(P／A,12%,5)=3．6048]令[500-5×(P/F,12%,5)=A*(P/A,12%,5),解答不理解，其中(P/F,12%,5)復利現值，(P/A,12%,5),年金現值，A是年金，但是還不理解

答： 你好，說一下你具體哪塊不理解 ？

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2、企業(yè)向租賃公司租入一臺設備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有,租期為5年,租賃費綜合率為12%。若采用后付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。[(P／F,12%,5)=0．5674,(P／A,12%,5)=3．6048]

答： (500-5×0.5674)/3.6048 你計算一下