你好老師，請(qǐng)問公司因政府舊城改造規(guī)劃，以舊房產(chǎn)置換新房產(chǎn)，如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，新房產(chǎn)入賬價(jià)值如何確認(rèn)？謝謝！

答： 政府的政策一般都有文件，文件上面會(huì)有新房產(chǎn)的價(jià)值，如果沒有可以用重置成本。 借 固定資產(chǎn) ——政府置換新房 貸 固定資產(chǎn)(原來的舊房) 營(yíng)業(yè)外收入/營(yíng)業(yè)外支出

你好老師，請(qǐng)問公司因政府舊城改造規(guī)劃，以舊房產(chǎn)置換新房產(chǎn)，如何判斷是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)（以及理由），謝謝！

答： 你好同學(xué) 這種看是不是符合市場(chǎng)價(jià)值，來定，一般不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請(qǐng)問老師，一房地產(chǎn)公司將自持房產(chǎn)出售，已取得產(chǎn)權(quán)證，土地增值稅按舊房政策執(zhí)行，其扣除項(xiàng)目中重置成本及成新度可以按評(píng)估確定，取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款如何取得，請(qǐng)教老師，謝謝。

答： 1.原始憑證：首先，最直接的方式是獲取原始憑證，即與土地使用權(quán)出讓方簽訂的合同或協(xié)議。這些合同或協(xié)議應(yīng)該明確地價(jià)款的支付方式、金額和時(shí)間等關(guān)鍵信息。 2.財(cái)務(wù)記錄：房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)記錄中通常會(huì)有關(guān)于土地使用權(quán)支付的詳細(xì)記錄?？梢圆殚喯嚓P(guān)財(cái)務(wù)賬簿或財(cái)務(wù)報(bào)表，以獲取關(guān)于地價(jià)款的支付信息。 3.稅務(wù)記錄：如果房地產(chǎn)公司已經(jīng)繳納了土地增值稅，那么稅務(wù)記錄中通常會(huì)包含關(guān)于地價(jià)款支付的信息。可以查閱相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)表或稅務(wù)憑證。 4.評(píng)估報(bào)告：如果重置成本及成新度是按評(píng)估確定，那么評(píng)估報(bào)告中通常會(huì)包含關(guān)于土地使用權(quán)價(jià)值的信息。評(píng)估報(bào)告可以作為證明地價(jià)款支付的輔助材料。