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  1. 會計(jì)學(xué)堂
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送心意

樸老師

職稱： 會計(jì)師

2023-12-14 09:03

1.原始憑證：首先，最直接的方式是獲取原始憑證，即與土地使用權(quán)出讓方簽訂的合同或協(xié)議。這些合同或協(xié)議應(yīng)該明確地價(jià)款的支付方式、金額和時(shí)間等關(guān)鍵信息。
  2.財(cái)務(wù)記錄：房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)記錄中通常會有關(guān)于土地使用權(quán)支付的詳細(xì)記錄?？梢圆殚喯嚓P(guān)財(cái)務(wù)賬簿或財(cái)務(wù)報(bào)表，以獲取關(guān)于地價(jià)款的支付信息。
  3.稅務(wù)記錄：如果房地產(chǎn)公司已經(jīng)繳納了土地增值稅，那么稅務(wù)記錄中通常會包含關(guān)于地價(jià)款支付的信息?？梢圆殚喯嚓P(guān)的稅務(wù)申報(bào)表或稅務(wù)憑證。
  4.評估報(bào)告：如果重置成本及成新度是按評估確定，那么評估報(bào)告中通常會包含關(guān)于土地使用權(quán)價(jià)值的信息。評估報(bào)告可以作為證明地價(jià)款支付的輔助材料。

風(fēng)花雪月 追問

2023-12-14 09:11

1.原始憑證：首先，最直接的方式是獲取原始憑證，即與土地使用權(quán)出讓方簽訂的合同或協(xié)議。這些合同或協(xié)議應(yīng)該明確地價(jià)款的支付方式、金額和時(shí)間等關(guān)鍵信息。老師，取得土地使用權(quán)有出讓金合同及相關(guān)票據(jù)，就是不知得如何分?jǐn)偨痤~到具體出售的房產(chǎn)中去？

樸老師 解答

2023-12-14 09:14

同學(xué)你好
這個(gè)可以單獨(dú)攤銷的
按無形資產(chǎn)

風(fēng)花雪月 追問

2023-12-14 09:18

老師，先按整個(gè)可售面積分?jǐn)偟玫狡骄鶅r(jià)，再按已出售房產(chǎn)面積*單價(jià)嗎

樸老師 解答

2023-12-14 09:20

同學(xué)你好
對的
這樣就可以

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您好 土地使用權(quán)出讓需要繳納增值稅 城建稅 附加稅 印花稅 土地增值稅 有所得還有企業(yè)所得稅
2022-08-03 13:55:33
國家不能自己讓自己交錢的，同學(xué)
2022-12-04 14:43:19
您好，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是增值稅征稅范圍，需要繳納增值稅。
2020-05-30 05:03:24
你好 需要阿，這個(gè)也是增值稅的征稅范圍的
2022-11-02 10:19:09
按11%開具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅發(fā)票
2018-07-19 15:51:51
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