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張艷老師

職稱： 注冊會計(jì)師,省會計(jì)領(lǐng)軍人才,中級會計(jì)師,中級經(jīng)濟(jì)師

2018-08-20 10:55

房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅是按季度申報(bào)，房產(chǎn)稅是按年申報(bào)的，實(shí)務(wù)中多是上下半年各申報(bào)一次。具體要以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求為準(zhǔn)。

小花 追問

2018-08-20 10:56

老師，我們公司租的門面房子，去地稅登記是，他要我們的租房合同，看過租房合同后說，我們要交房產(chǎn)稅和土地增值稅，老師土地增值稅是不是土地使用稅啊，他倆一樣不

張艷老師 解答

2018-08-20 10:58

出租房屋的話，會涉及土地使用稅的。不涉及土地增值稅的。 
您是出租方還是承租方？

小花 追問

2018-08-20 11:08

俺是承租方

小花 追問

2018-08-20 11:08

土地使用稅是咋計(jì)算的，是按面積計(jì)算不

張艷老師 解答

2018-08-20 11:12

承租方的話，這些都不是您公司負(fù)擔(dān)的稅金，不需要您公司繳納的。 
土地使用稅是要按面積乘以定額稅額的。

小花 追問

2018-08-20 13:59

給房東簽合同時，老板沒提稅的事。所以房東不愿意交。我們老板就說我們交，要不然地稅登記不上

小花 追問

2018-08-20 14:00

老師土地使用稅是季報(bào)不，俺是小規(guī)模

張艷老師 解答

2018-08-20 14:09

這樣的話，那這個租賃的土地使用稅，是去稅局發(fā)票時，當(dāng)場繳納的。

小花 追問

2018-08-20 16:22

好的謝謝老師

張艷老師 解答

2018-08-20 18:43

不客氣的，祝您學(xué)習(xí)愉快，工作順利，如果對我的解答滿意的話，請給老師一個五星評價，非常感謝。

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房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅是按季度申報(bào)，房產(chǎn)稅是按年申報(bào)的，實(shí)務(wù)中多是上下半年各申報(bào)一次。具體要以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求為準(zhǔn)。
2018-08-20 10:55:00
你好，確認(rèn)了收入，需要繳納相關(guān)稅收的 房產(chǎn)稅有從租計(jì)征，12%。從價計(jì)征，1.2% 土地使用稅看當(dāng)?shù)貑挝欢愵~是多少 借；應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅 管理費(fèi)用——房產(chǎn)稅，土地使用稅 貸；銀行存款
2016-07-03 14:23:58
土地增值稅也是需要按預(yù)征率地稅預(yù)征的
2019-02-15 14:49:00
你好，你是指計(jì)算什么的時候，能否扣減土地增值稅呢？
2020-05-20 11:53:11
你好是的 小規(guī)模銷售不動產(chǎn)按征收率5%
2020-06-23 10:32:21
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