房地產(chǎn)老項目，未完工，預售兩套房，月未增值稅是按5交稅還是按3預交？

袁老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師

2018-08-14 15:05

這個可以按3%繳納的了呢

你好，是在項目所在地預交的

2018-07-02 16:51:48

您好建筑如何做異地項目稅款預交？請問您外經(jīng)證辦理了么？異地項目預交增值稅和所如何做賬務處理？借：應交稅費-預繳增值稅借：應交稅費-企業(yè)所得稅貸：其他應付款異地項目預交的增值稅是否可以抵扣注冊地應交的增值稅？可以抵扣異地項目預交的增值稅在納稅申報表附表幾反應？附表四跟主表28欄分次預繳

2024-05-30 14:25:49

一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

2018-08-14 16:46:46

這個可以按3%繳納的了呢

2018-08-14 15:05:00

在申報時，當月已預繳的增值稅稅款可以抵減當期應繳稅款，不足抵減的，納稅人應補繳差額部分，抵減后仍有余額的，作為多繳稅款，抵減下期應繳稅款。房地產(chǎn)企業(yè)不同項目已經(jīng)預繳的稅款，可以在納稅申報時抵減當期應繳稅款。政策依據(jù)：國家稅務總局公告2016年第18號國家稅務總局關于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告：第十四條一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的，應按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發(fā)，以下簡稱《試點實施辦法》）第四十五條規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間，以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后，向主管國稅機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。第十五條一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用簡易計稅方法計稅的，應按照《試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間，以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后，向主管國稅機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

2019-11-17 22:22:29

精選問題

老師，我們的行業(yè)是：架線及設備工程建筑，去年我們的問

你好，這個是資產(chǎn)五千萬以內(nèi)，人數(shù)300人以內(nèi)，應納稅所得額300萬以內(nèi)。答
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同學你好，沒有實際研發(fā)活動，即沒有費用發(fā)生，沒有業(yè)務發(fā)生，那如何歸集呀，沒辦法歸集。會計也沒辦法硬做呀，退一萬步說，賬能硬做，那業(yè)務呢，沒辦法無中生有呀。答
當月進項稅額轉(zhuǎn)出=（1.15-0.15）÷（1-9%）×9%+0.15×9% 問

同學，你好因為這個是農(nóng)產(chǎn)品，只要是農(nóng)產(chǎn)品就要這么算，這個是特殊算法答
請問老師，股東實收資本的轉(zhuǎn)入沒有備注“投資款”，問

你好可以的，可以做的答
個人注冊了個體工商戶，然后又以個人的名義承接業(yè) 問

你好，可以代開。這個是2個主體?？梢愿髯宰龈髯缘臉I(yè)務答

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