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送心意

樸老師

職稱會計師

2025-03-18 16:35

在房地產(chǎn)開發(fā)成本核算中,市政配套費、施工許可證按面積繳納的大配套費、三通一平費用,可從以下方面區(qū)分:
市政配套費:屬于土地征用及拆遷補償費科目,是為取得土地使用權(quán),向政府部門繳納的用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),像城市道路、橋梁、排水、污水處理、燃氣、熱力、供電、通信等公共配套設(shè)施建設(shè)的費用 ,是獲取土地時需承擔的與土地相關(guān)的支出。
施工許可證按面積繳納的大配套費:歸入前期工程費,是在項目正式施工前,因辦理施工許可證,按建筑面積向相關(guān)部門繳納的費用,主要用于小區(qū)外部的市政公用設(shè)施建設(shè)配套,和施工許可手續(xù)辦理相關(guān)聯(lián),是前期準備工作的費用支出。
三通一平費用:同樣屬于前期工程費,指的是在建設(shè)工程前期,施工現(xiàn)場達到通水、通電、通路和場地平整所需的費用,側(cè)重于施工現(xiàn)場內(nèi)部基礎(chǔ)條件的準備,是為正式施工創(chuàng)造基本條件而發(fā)生的費用。

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相關(guān)問題討論
他們涉及的占土地的費用要攤銷的
2017-07-08 16:38:03
不用交的,是補償,不是承受土地或房屋。
2019-08-06 19:05:51
同學,你好 不需要的
2024-05-26 14:21:05
你好; 是的。 會涉及的 ;《財政部、國家稅務總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第一條第(二)款規(guī)定,以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅依據(jù)為成交價格。成交價格包括出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。根據(jù)以上內(nèi)容可以得知,契稅的計稅依據(jù)應包括拆遷補償費。?
2022-01-04 10:48:34
同學你好 對的 這個是不太一樣的
2021-08-06 10:57:20
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