不動產(chǎn)租賃指對不動產(chǎn)進行出租的行為，包括對房租，建筑物，土地等資產(chǎn)出租，它是相對于動產(chǎn)租賃而言的，與動產(chǎn)租賃向?qū)?，而?jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn)，它不改變資產(chǎn)的所屬權(quán)等權(quán)利，它是針對融資租賃而言的。

所以不動產(chǎn)租賃和動產(chǎn)租賃是一組對比的概念，而經(jīng)營租賃和融資租賃是一級對比的概念，不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃不是一個概念范圍。

補充：融資租賃的賬務處理什么？

融資租人固定資產(chǎn)，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。

在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目。

按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

租賃期滿，如合同規(guī)定將資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應當進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細科目。