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商品房對外投資計稅時如何確定收入

來源: 會計學堂稅務 2022/02/19 294人查看
精選回答

商品房對外投資計稅時如何確定收入


根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》(國稅發(fā)[2009]91號)第十九條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等,發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產,其收入按下列方法和順序確認:

1、按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定;

2、由主管稅務機關參照當?shù)禺斈?、同類房地產的市場價格或評估價值確定。

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