商品房對外投資計稅時如何確定收入

根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》(國稅發(fā)[2009]91號)第十九條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等,發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產,其收入按下列方法和順序確認:
1、按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定;
2、由主管稅務機關參照當?shù)禺斈?、同類房地產的市場價格或評估價值確定。

老師,會計上外購的商品無償贈送給他人確不確定收入?另外,外購的商品分配給股東投資者確不確定收入?
答: 外購商品免費贈送客戶,按照視同銷售處理,賬務處理參考如下: 借:銷售費用 貸:庫存商品 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)/應交稅費--簡易計稅/應交稅費--應交增值稅(市場公允價×稅率/征收率)
視同銷售方面,企業(yè)把自產貨物用于免稅工程項目時,不確認收入,但是用于對外投資時,如長期股權投資時,為何又確認收入?
答: 你好,對外投資就要視同銷售
一名會計如何讓領導給你主動加薪?
答: 都說財務會計越老越吃香,實際上是這樣嗎?其實不管年齡工齡如何
什么時候轉為投資性房地產,如何確認收入
答: 同學好。轉為出租時就要轉為投資性房地產確認收入,免租期也要確認收入
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