物業(yè)公司的賬務處理和普通企業(yè)的賬務處理基本是相近的：

1、收到物業(yè)費用時，

借：現(xiàn)金，

貸：主營業(yè)務收入-物業(yè)費，

應交稅費—應交增值稅（銷項稅），

2、收到水電費時，可以按簡易計稅，稅率是3%。

借：現(xiàn)金，

貸：主營業(yè)務收入—水電費，

應交稅費—簡易計稅

3、發(fā)生支付的水費時，

借：主營業(yè)務成本—水費，

應交稅費—簡易計稅，

貸：銀行存款。

4、如發(fā)生維修費、電梯間廣告費、停車費時，可以做其他業(yè)務收入，發(fā)生的相關支付做其他業(yè)務支出。一般納稅人稅率維修費是6%，停車費和廣告費是9%。小規(guī)模納稅人稅率維修費是3%，停車費和廣告費是5%

借：銀行或現(xiàn)金，

貸：其他業(yè)務收入—維修費/停車費/廣告費等，

應交稅費—應交增值稅（銷項稅）。