自用建筑物停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日還是租賃開始日？為什么？兩者有什么區(qū)別？

答： 你好，一般情況下，租賃開始日和租賃期開始日是一致的，假如簽了合同，約定租賃期開始日為5月，但是一方等不及了，說，4月就搬進(jìn)去了，那么4月是租賃開始日，5月是租賃期開始日。要以租賃開始日來計算。

承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90% 這句話是什么意思？可以舉例說明嗎？

答： 你好， 舉例如下，某個租賃標(biāo)的資產(chǎn)為一臺設(shè)備，價值200萬元，也就是付現(xiàn)購買價格為200萬。 如果承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，即未來支付的各年租金及其他費用的現(xiàn)值（扣除復(fù)利利息后的金額）大于或等于180萬元（200*90%=180），即是，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值； 同理，如果出租人出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，達(dá)到或超過180萬元，也是，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于(≥90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。90%以上，也就是幾乎整個價值已經(jīng)得到補(bǔ)償，就是所剩無幾，甚至沒價值了。 這個是什么意思

答： 比如說你去買了一個設(shè)備，那么你把這個設(shè)備的買價花了100萬。然后你把這個設(shè)備出租出去。這個租金的話，你已經(jīng)收到了90多萬。也就是說，你這一個設(shè)備光通過這個租金就已經(jīng)把你的本錢拿回來了，這個設(shè)備就相當(dāng)于沒有價值了。也就是說，你這個設(shè)備已經(jīng)從這個租賃業(yè)務(wù)當(dāng)中得到了補(bǔ)償。