什么是租賃開(kāi)始日

租賃開(kāi)始日,是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。
在租賃開(kāi)始日,承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。
租賃期開(kāi)始日,是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期,表明租賃行為的開(kāi)始。
在租賃期開(kāi)始日,承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn);出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。

自用建筑物停止自用改為出租,轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日還是租賃開(kāi)始日?為什么??jī)烧哂惺裁磪^(qū)別?
答: 你好,一般情況下,租賃開(kāi)始日和租賃期開(kāi)始日是一致的,假如簽了合同,約定租賃期開(kāi)始日為5月,但是一方等不及了,說(shuō),4月就搬進(jìn)去了,那么4月是租賃開(kāi)始日,5月是租賃期開(kāi)始日。要以租賃開(kāi)始日來(lái)計(jì)算。
承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90% 這句話是什么意思?可以舉例說(shuō)明嗎?
答: 你好, 舉例如下,某個(gè)租賃標(biāo)的資產(chǎn)為一臺(tái)設(shè)備,價(jià)值200萬(wàn)元,也就是付現(xiàn)購(gòu)買價(jià)格為200萬(wàn)。 如果承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,即未來(lái)支付的各年租金及其他費(fèi)用的現(xiàn)值(扣除復(fù)利利息后的金額)大于或等于180萬(wàn)元(200*90%=180),即是,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值; 同理,如果出租人出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,達(dá)到或超過(guò)180萬(wàn)元,也是,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪?
答: 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香,實(shí)際上是這樣嗎?其實(shí)不管年齡工齡如何
承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于(≥90%)租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。90%以上,也就是幾乎整個(gè)價(jià)值已經(jīng)得到補(bǔ)償,就是所剩無(wú)幾,甚至沒(méi)價(jià)值了。 這個(gè)是什么意思
答: 比如說(shuō)你去買了一個(gè)設(shè)備,那么你把這個(gè)設(shè)備的買價(jià)花了100萬(wàn)。然后你把這個(gè)設(shè)備出租出去。這個(gè)租金的話,你已經(jīng)收到了90多萬(wàn)。也就是說(shuō),你這一個(gè)設(shè)備光通過(guò)這個(gè)租金就已經(jīng)把你的本錢拿回來(lái)了,這個(gè)設(shè)備就相當(dāng)于沒(méi)有價(jià)值了。也就是說(shuō),你這個(gè)設(shè)備已經(jīng)從這個(gè)租賃業(yè)務(wù)當(dāng)中得到了補(bǔ)償。
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