什么是租賃開始日

租賃開始日,是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。
在租賃開始日,承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃。
租賃期開始日,是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期,表明租賃行為的開始。
在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)對租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費用進行初始確認(rèn);出租人應(yīng)當(dāng)對應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實現(xiàn)融資收益進行初始確認(rèn)。

自用建筑物停止自用改為出租,轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日還是租賃開始日?為什么?兩者有什么區(qū)別?
答: 你好,一般情況下,租賃開始日和租賃期開始日是一致的,假如簽了合同,約定租賃期開始日為5月,但是一方等不及了,說,4月就搬進去了,那么4月是租賃開始日,5月是租賃期開始日。要以租賃開始日來計算。
承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90% 這句話是什么意思?可以舉例說明嗎?
答: 你好, 舉例如下,某個租賃標(biāo)的資產(chǎn)為一臺設(shè)備,價值200萬元,也就是付現(xiàn)購買價格為200萬。 如果承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,即未來支付的各年租金及其他費用的現(xiàn)值(扣除復(fù)利利息后的金額)大于或等于180萬元(200*90%=180),即是,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值; 同理,如果出租人出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,達(dá)到或超過180萬元,也是,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值
一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪?
答: 都說財務(wù)會計越老越吃香,實際上是這樣嗎?其實不管年齡工齡如何
承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于(≥90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。90%以上,也就是幾乎整個價值已經(jīng)得到補償,就是所剩無幾,甚至沒價值了。 這個是什么意思
答: 比如說你去買了一個設(shè)備,那么你把這個設(shè)備的買價花了100萬。然后你把這個設(shè)備出租出去。這個租金的話,你已經(jīng)收到了90多萬。也就是說,你這一個設(shè)備光通過這個租金就已經(jīng)把你的本錢拿回來了,這個設(shè)備就相當(dāng)于沒有價值了。也就是說,你這個設(shè)備已經(jīng)從這個租賃業(yè)務(wù)當(dāng)中得到了補償。
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