財(cái)務(wù)估價(jià)是指對(duì)一項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)。這里的資產(chǎn)可能是金融資產(chǎn)，也可能是實(shí)物資產(chǎn)，甚至可能是一個(gè)企業(yè)。這里的價(jià)值是指資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值，或者稱為經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是指用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率計(jì)算的資產(chǎn)預(yù)期未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。

財(cái)務(wù)估價(jià)的基本方法是折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，該方法涉及三個(gè)基本的財(cái)務(wù)觀念：

1、時(shí)間價(jià)值：是指在沒有風(fēng)險(xiǎn)和沒有通貨膨脹的情況下，貨幣經(jīng)歷一定時(shí)間的投資和再投資所增加的價(jià)值；

2、現(xiàn)金流量：是投資項(xiàng)目在其整個(gè)壽命期內(nèi)所發(fā)生的現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的全部資金收付數(shù)量；

3、風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值：是指在一定的置信水平下，某一金融資產(chǎn)（或證券組合）在未來(lái)特定的一段時(shí)間內(nèi)的最大可能損失。

下面我們用實(shí)例來(lái)了解財(cái)務(wù)估價(jià):

【例】假設(shè)把 500元存入銀行，銀行年利率為 4%，計(jì)算三年后該筆資金的實(shí)際價(jià)值。

500*(1+4%)3=562.432。

【例】假使你第4年末得到800元的存款利息，銀行按年利率 5%計(jì)息，現(xiàn)在應(yīng)存入銀行多少本金?

設(shè)本金為 X 則。

X*(1+5%)^4=800 。

X=800/(1+5%)^4。

X≈658.162。