動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資回租的會(huì)計(jì)分錄

答： 一．什么是融資租賃中的售后回租 售后回租是企業(yè)籌集資金的新型方法，是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，通常指企業(yè)將現(xiàn)有的資產(chǎn)出售給其他企業(yè)后，又隨即租回的融資方式，是常用的籌資方式之一?；刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人，再從出租人手里將該物品重新租回。在售后租回交易中，承租人與出租人都具有雙重身份，進(jìn)行雙重交易，形成資產(chǎn)價(jià)值和使用價(jià)值的離散現(xiàn)象。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)。回租的對象多為已使用的舊物品。 二．售后回租與抵押貸款有什么區(qū)別 （一）在抵押貸款中，抵押人為了融資的目的將自己所有的資產(chǎn)抵押，若到期不能歸還借款則抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣，就所得價(jià)款優(yōu)先受償，也就是說在該資產(chǎn)上未資金的供方設(shè)立了一個(gè)抵押權(quán)，但是該資產(chǎn)所有權(quán)仍在抵押人處。但在售后回租的情形，出賣人（承租人）為了融通資金，將自有資產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給出租人再向其租回，此時(shí)所有權(quán)已發(fā)生變動(dòng)，資金的供方已經(jīng)取得了該資產(chǎn)的所有權(quán)。 （二）售后回租包括一個(gè)買賣合同和一個(gè)租賃合同，事實(shí)上應(yīng)當(dāng)是一個(gè)三方關(guān)系，只不過其中兩方在此種融資租賃方式下合為了一方；但抵押貸款中就只有兩方當(dāng)事人，一個(gè)借款合同，抵押合同則從屬于主合同借款合同。 （三）融資租賃和信貸都是有相同的時(shí)間期限，有價(jià)出讓標(biāo)的物的使用權(quán)。但租賃出讓的是物（多為有形的機(jī)器設(shè)備），信貸出讓的是現(xiàn)金。 （四）售后回租一般可以做成長期融資，三年、五年均比較常見；抵押貸款，銀行一般以一年期為主，長期貸款很難操作。 （五）租賃中承租人違約的情況下，出租人可中止租賃關(guān)系并直接取回租賃物。而貸款人違約，債權(quán)人要獲得抵押物償債，只要債務(wù)人有異議，還須經(jīng)過訴訟程序。若租賃物滅失出租人可追究承租人善良管理責(zé)任；而抵押物滅失，債權(quán)人可要求債務(wù)人重新設(shè)置抵押或擔(dān)保，否則可中止借貸關(guān)系。

融資租賃跟動(dòng)產(chǎn)抵押是需要同時(shí)進(jìn)行的嗎？還是說融資租賃不需要?jiǎng)赢a(chǎn)抵押呢？如果融資租賃的同時(shí)又有動(dòng)產(chǎn)抵押，那說明什么問題呢？并且融資租賃出租方跟動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)人是同一人。

答： 融資租賃跟動(dòng)產(chǎn)抵押是需要同時(shí)進(jìn)行的，并且融資租賃出租方跟動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)人是同一人。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

請問債權(quán)融資股權(quán)質(zhì)押，投資方會(huì)查融資方的企業(yè)帳務(wù)和流動(dòng)資金嗎

答： 您好，這不一定，具體看他們實(shí)際的要求