新準(zhǔn)則下，對(duì)于承租人而言，分兩種情況：情況一、獲得的是資產(chǎn)使用權(quán)，通常時(shí)間比較長(zhǎng)的，1年以上的、金額比較大的，作為一項(xiàng)資產(chǎn)入賬，計(jì)入科目“使用權(quán)資產(chǎn)”，同時(shí)確認(rèn)一項(xiàng)負(fù)債，計(jì)入科目“租賃負(fù)債”，由于支付的時(shí)間長(zhǎng)，相當(dāng)于分期付款，存在支付利息，所以通常情況下，租賃負(fù)債金額大于使用權(quán)資產(chǎn)。而且存在未來事項(xiàng)，比如說租賃開始后承租人有權(quán)行使購買選擇權(quán)、終止租賃選擇權(quán)、由于是未來事項(xiàng)，只能在根據(jù)估計(jì)的情況確定是否入賬，入賬金額多少，并且由于這些權(quán)利都是短期權(quán)利，只計(jì)入“租賃負(fù)債”，不計(jì)入“使用權(quán)資產(chǎn)”。情況二、獲得的資產(chǎn)使用權(quán)時(shí)間短（短期租賃）、金額比較?。ǖ蛢r(jià)值資產(chǎn)租賃），不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

2018年12月13日，財(cái)政部發(fā)布了修訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)-租賃》（財(cái)會(huì)〔2018〕35號(hào)）。在境內(nèi)外同時(shí)上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則或企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)表的企業(yè)，自2019年1月1日起施行； 其他執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)自2021年1月1日起施行。

所以：借：使用權(quán)資產(chǎn)，

貸：租賃負(fù)債。

對(duì)于承租人而言，就是購入一項(xiàng)資產(chǎn)，使用的是分期付款，那就會(huì)存在本金+利息；本金對(duì)應(yīng)科目“租賃負(fù)債-租賃付款額”，利息對(duì)應(yīng)“租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用”。當(dāng)然，購入的資產(chǎn)以本金金額入賬。