房地產(chǎn)公司的賬務(wù)處理如何做

房地產(chǎn)公司的賬務(wù)處理,
開發(fā)時:
土地成本 (包括土地出讓金那些),房屋建造成本和工地上的工人工資 (一般都不是自己的工程隊做,估計沒這個工資,一般應(yīng)該是工程外包,跟施工單位簽合同,最后工程送審,以審定價結(jié)算)都計入開發(fā)成本,
借:開發(fā)成本,
借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項稅額,
貸:銀行存款、應(yīng)付賬款等,
開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等,都放開發(fā)間接費(fèi)用。
會計分錄類似開發(fā)成本,
預(yù)售時:
借 銀行存款
貸 預(yù)收賬款-(某某某),
交付時確認(rèn)收入,
借 預(yù)收賬款,
貸 主營業(yè)務(wù)收入,
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項稅額,
結(jié)轉(zhuǎn)成本:
借:主營業(yè)務(wù)成本,
貸:開發(fā)商品。其他業(yè)務(wù)跟別的企業(yè)一樣賬務(wù)處理。

房地產(chǎn)公司。簡易開的發(fā)票如何做賬務(wù)處理?
答: 借銀行存款 貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計稅。
房地產(chǎn)公司自建的房屋轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)如何賬務(wù)處理?
答: 你好!借;??? 固定資產(chǎn)???????????? 貸:??? 開發(fā)產(chǎn)品[或原入科目] 折舊先核定年折舊率后一月一提也可一季一提:借: 管理費(fèi)用?? 貸: 折舊???????
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
A房地產(chǎn)公司購入其他房產(chǎn)公司(B公司)投資性房地產(chǎn)(商鋪)用于出租或出售,賬務(wù)如何處理?購房時繳納的稅款,維修基金,物業(yè)費(fèi)怎么做賬,該房產(chǎn)出售怎么賬務(wù)處理,繳納的工本費(fèi)、測繪費(fèi)(二手交易辦理房產(chǎn)證),稅金如何做賬?
答: 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 物業(yè)費(fèi)計入待攤費(fèi)用,維修基金計入成本,除了增值稅外的稅也是計成本。 出售 時 通過其他業(yè)務(wù)收入,其他業(yè)務(wù)成本核算。 計入相關(guān)管理費(fèi)用和稅金及附加。
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