城鎮(zhèn)土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。

那么，有上述定義可知，建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅:

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

6、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

土地使用稅采用定額稅率，是以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

計算公式：應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額。

現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下：

1.大城市l(wèi).5~30元；

2.中等城市1.2~24元；

3.小城市0.9~18元；

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。

土地使用稅是按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

【例】小明公司擁有自用房產(chǎn)占地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元。1月31日計算本月應繳納多少城鎮(zhèn)土地使用稅？怎么做賬務處理？

月應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500*6/12=750元。

借：稅金及附加—750。

貸：應交稅費--應交城鎮(zhèn)土地使用稅—750。