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粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
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財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅計(jì)算方法
精選回答
財(cái)產(chǎn)租賃所得一般以個(gè)人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4 000元，定額減除費(fèi)用800元；每次收人在4 000元以上，定率減除20%的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)租賃所得以1個(gè)月內(nèi)取得的收人為一次。
應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：
1、每次（月）收人不超過4 000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元；
2、每次（月）收入超過4 000元的：
應(yīng)納稅所得額= [每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）]*（1 -20%)。
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率。
財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
擴(kuò)展知識(shí)：
5. 稅收稅率分類編碼
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個(gè)人年租金七萬的財(cái)產(chǎn)租賃應(yīng)該交哪些稅呢？財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅應(yīng)該怎樣計(jì)算？
答： 你好，你租賃的是房屋還是機(jī)械呢？
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#提問#老師，個(gè)人房屋租賃給公司房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅怎么計(jì)算？租賃費(fèi)的增值稅怎么計(jì)算
答： 房產(chǎn)稅的話 是不含增值稅收入的4%（個(gè)人出租房屋，優(yōu)惠稅率） 增值稅的話 是5% 稅金及附加 在增值稅基礎(chǔ)上計(jì)算 12% 當(dāng)然 月租金小于10萬元的話 這兩項(xiàng) 是免交的 印花稅 千分之一 個(gè)稅=（收入-前面稅費(fèi)）*（1-20%）*10%（個(gè)人出租房屋，優(yōu)惠稅率）
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