廠房出租個(gè)人發(fā)票繳稅少還是公司名義開票繳稅少？（買了個(gè)廠房還沒過戶，在想過戶個(gè)人頭上還是公司頭上快票劃算。）是小規(guī)模的租賃公司，主要就是出租土地，廠房等。廠房租出去，但是簽的協(xié)議是簽的土地租賃，個(gè)人名義的話需要繳納哪些稅？公司的話需要繳納哪些稅？稅率是多少？

答： 個(gè)人出租住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7%，按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加，稅率為3%，按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%；按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅，稅率為4%；按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅，稅率為10%。個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用： 　　1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)； 　　2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用； 　　3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的；應(yīng)納稅所得額＝每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的；應(yīng)納稅所得額＝[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅＝應(yīng)納稅所得額*10% 　　個(gè)人出租房屋為非住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為5%；按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7%，按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加，稅率為3%，按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%；按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅，稅率為12%；按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅，稅率為千分之一；城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實(shí)際占用的土地面積和土地所屬等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)，按年計(jì)算分期繳納；按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用： 　　1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)； 　　2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用； 　　3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的；應(yīng)納稅所得額＝每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的；應(yīng)納稅所得額＝[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅＝應(yīng)納稅所得額*20%。

公司租了一廠房，近日準(zhǔn)備簽合同，是以個(gè)人名義跟出租方簽還是以公司名義簽好，兩者有沒有什么區(qū)別。雙方協(xié)議就是出租方不提供房租發(fā)票。

答： 您好，不提供發(fā)票的話無所謂的用誰的名義

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

你好 我有一個(gè)廠房對(duì)外出租，以個(gè)人名義還是公司名義和對(duì)方簽合同

答： 您好 請(qǐng)問廠房是在公司名下還是在個(gè)人名下