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個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)需繳納的稅種有哪些
精選回答
個人出售非住房，應(yīng)交納增值稅及其附加稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅。
應(yīng)交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%，應(yīng)交附加稅=應(yīng)交增值稅×12%，應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%。
印花稅為總交易價的萬分之五。
土地增值稅按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項規(guī)定的扣除項目的金額按照下列方法計算：（一）提供的購房憑據(jù)為營改增前取得的營業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營業(yè)稅）并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。（二）提供的購房憑據(jù)為營改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價稅合計金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。
個人所得稅看賣價-買價獲利情況的20%。
擴展知識：
5. 個稅計算器
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相似問題個人轉(zhuǎn)讓普通住宅需繳納哪些稅款?
答： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)［2007］33號）、《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅［2011］12號）文件規(guī)定：（1）個人轉(zhuǎn)讓普通住宅,居住5年以上(含5年)的免征營業(yè)稅及其附加稅費。如果是家庭生活唯一用房并且自用五年以上,免征個人所得稅。(2)?自2011年3月1日起，個人轉(zhuǎn)讓普通住宅，居住不足5年的,按照轉(zhuǎn)讓收入的5.6%全額計算繳納營業(yè)稅及附加稅費（營業(yè)稅稅率為5%，城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加費率為3%，地方教育附加費率為2%）。按照轉(zhuǎn)讓收入減去財產(chǎn)原值和相關(guān)稅費以及合理費用后余額的20%計算繳納個人所得稅。
個人轉(zhuǎn)讓普通住宅需要繳納哪些稅款?
答： :根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)［2007］33號）、《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅［2011］12號）文件規(guī)定：（1）個人轉(zhuǎn)讓普通住宅,居住5年以上(含5年)的免征營業(yè)稅及其附加稅費。如果是家庭生活唯一用房并且自用五年以上,免征個人所得稅。(2)?自2011年3月1日起，個人轉(zhuǎn)讓普通住宅，居住不足5年的,按照轉(zhuǎn)讓收入的5.6%全額計算繳納營業(yè)稅及附加稅費（營業(yè)稅稅率為5%，城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加費率為3%，地方教育附加費率為2%）。按照轉(zhuǎn)讓收入減去財產(chǎn)原值和相關(guān)稅費以及合理費用后余額的20%計算繳納個人所得稅。.
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你好，請問 企業(yè)的一般納稅人出售住宅跟非住宅需繳納的稅費有哪些？
答： 你好，不是房地產(chǎn)企業(yè)的吧
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