什么情況免征契稅

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。
免征契稅是一種稅收優(yōu)惠,一般來說購房的時(shí)候需要繳納契稅,但是有些情況會(huì)給予優(yōu)惠,免交契稅,具體情形如下:
1、因拆遷重新購置住房的居民,成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。
2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的,免征契稅。
3、對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅。
4、夫妻共有房屋屬共有財(cái)產(chǎn),對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人,不征收契稅。

哪些情形可以免征契稅?
答: 契稅是對(duì)買賣雙方轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)時(shí)發(fā)生的買賣行為進(jìn)行稅收征收的一種稅種。根據(jù)中華人民共和國《企業(yè)所得稅法》規(guī)定,以下情況可以免征契稅: 一、家庭成員之間的轉(zhuǎn)讓。家庭成員之間的轉(zhuǎn)讓指的是親屬之間的轉(zhuǎn)讓,其中包括夫妻之間的轉(zhuǎn)讓、父母子女之間的轉(zhuǎn)讓、兄弟之間的轉(zhuǎn)讓以及外祖父、外祖母與外孫子女之間的轉(zhuǎn)讓。 二、政府行為的轉(zhuǎn)讓。政府行為的轉(zhuǎn)讓指的是政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)等依法取得資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為,這種轉(zhuǎn)讓行為可以免征契稅。 三、因繼承而取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。繼承所取得的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為可以免征契稅。 拓展知識(shí): 契稅的征收范圍除了上述提到的免征情況之外,還包括外國以其他方式取得或者獲贈(zèng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為、商業(yè)轉(zhuǎn)讓行為等都需要繳納契稅。契稅的稅率一般為3%,但有的地方會(huì)有不同的規(guī)定,因此,在購買房產(chǎn)之前,應(yīng)當(dāng)先了解當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定,以便于準(zhǔn)確的繳納稅款。
老師,對(duì)于企業(yè)經(jīng)營情況分析怎么寫,從哪些方面寫?。?/p>
答: 對(duì)企業(yè)經(jīng)營情況進(jìn)行分析: 一、首先要為分析提供內(nèi)部資料和外部資料。內(nèi)部資料最主要的是企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,財(cái)務(wù)報(bào)告是反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件,包括會(huì)計(jì)主表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)、附表、會(huì)計(jì)報(bào)表附注等;外部資料是從企業(yè)外部獲得的資料,包括行業(yè)數(shù)據(jù)、其他競爭對(duì)手的數(shù)據(jù)等。 二、根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)告:按照分析的目的內(nèi)容分為:財(cái)務(wù)效益分析、資產(chǎn)運(yùn)營狀況分析、償債能力狀況分析和發(fā)展能力分析;按照分析的對(duì)象不同分為:資產(chǎn)負(fù)債表分析、利潤表分析、現(xiàn)金流量表分析。 (一)按照分析的目的內(nèi)容分析 1、財(cái)務(wù)效益狀況。即企業(yè)資產(chǎn)的收益能力。資產(chǎn)收益能力是會(huì)計(jì)信息使用者關(guān)心的重要問題,通過對(duì)它的分析為投資者、債權(quán)人、企業(yè)經(jīng)營管理者提供決策的依據(jù)。分析指標(biāo)主要有:凈資產(chǎn)收益率、資本保值增值率、主營業(yè)務(wù)利潤率、盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)、成本費(fèi)用利潤率等。 2、資產(chǎn)營運(yùn)狀況。是指企業(yè)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)情況,反映企業(yè)占用經(jīng)濟(jì)資源的利用效率。分析主要指標(biāo)有:總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率、不良資產(chǎn)比率等。 3、償債能力狀況。企業(yè)償還短期債務(wù)和長期債務(wù)的能力強(qiáng)弱,是企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和財(cái)務(wù)狀況的重要體現(xiàn),也是衡量企業(yè)是否穩(wěn)健經(jīng)營、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大小的重要尺度。分析主要指標(biāo)有:資產(chǎn)負(fù)債率、已獲利息倍數(shù)、現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率、速動(dòng)比率等。 4、發(fā)展能力狀況。發(fā)展能力是關(guān)系到企業(yè)的持續(xù)生存問題,也關(guān)系到
我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
利息,股利,紅利什么情況下是免征,什么情況下減半,什么情況下要征所得稅,麻煩告知,
答: 你好,符合條件的居民企業(yè)之間的股息紅利是免征,沒有減半的說法
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