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知識產(chǎn)權認證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
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公司的房產(chǎn)稅怎么核算
精選回答
公司的房產(chǎn)稅核算：
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；
2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
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計提社保公積金會計分錄是什么
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個人購買住房是不需要繳納房產(chǎn)稅的。 1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 答
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