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租用甲方（產(chǎn)權(quán)方）的房子，合同約定甲方收租金卡開(kāi)發(fā)票，收押金開(kāi)收據(jù)，但是租賃合同上又注明委托一家物業(yè)公司來(lái)收租金和押金，合同卻注明由甲方收取租金與押金，方與其溝通要求按合同執(zhí)行，對(duì)方卻說(shuō)物業(yè)是他們子公司，他們幾十年都是這么做的，沒(méi)問(wèn)題，稅務(wù)也可以，，這樣操作對(duì)嗎？如果簽立三方協(xié)議可以由物業(yè)收款并開(kāi)票嗎，產(chǎn)權(quán)是甲方不是物業(yè)公司，
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2019-04-09
老師， 法人自己的房子用于自己開(kāi)公司經(jīng)營(yíng)用， 是完全用于經(jīng)營(yíng)，但是物業(yè)費(fèi)只能開(kāi)業(yè)主抬頭的發(fā)票。問(wèn)題①那物業(yè)費(fèi)公司是報(bào)銷不了？ ②租金 ，是不是要公司與業(yè)主簽租賃協(xié)議，到稅務(wù)代開(kāi)租賃發(fā)票，小規(guī)模就直接計(jì)入租賃費(fèi)。②，個(gè)人取的租金收入要交個(gè)稅。 如果是個(gè)體工商戶自己的房子一半生活用一般公司用，那物業(yè)個(gè)人抬頭的發(fā)票及水電等個(gè)人抬頭費(fèi)用票或公司和個(gè)人分不清的費(fèi)用是60%計(jì)入及如公司費(fèi)用？
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2020-02-23
一般納稅人租用辦公室，開(kāi)具租用發(fā)票要交多少稅
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2025-04-14
一般納稅人租賃房屋，去稅務(wù)局代開(kāi)的房租租賃費(fèi)專用發(fā)票可以用于抵扣嗎
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2020-07-29
公司租入一批車，在用于出租，問(wèn)：租入的車輛怎么做帳？分錄 進(jìn)成本還是做費(fèi)用？
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2020-03-05
海開(kāi)公司作為海誠(chéng)國(guó)際中心的開(kāi)發(fā)商，準(zhǔn)備與業(yè)主簽訂《商品房預(yù)售合同》補(bǔ)充協(xié)議以“預(yù)售合同”中載明的房屋總價(jià)款的9％作為年租金，租回已售房產(chǎn)，承租期兩年。海開(kāi)公司在租賃期限內(nèi)可將此房再次轉(zhuǎn)租給他人使用。請(qǐng)問(wèn)該售后回租模式下，海開(kāi)公司應(yīng)繳納的稅收。如何進(jìn)行稅收籌劃(暫不考慮增值稅及附加以及印花稅)?請(qǐng)為海開(kāi)公司作出該項(xiàng)目的稅收籌劃方案書(shū)。假設(shè)海開(kāi)公司(甲方)銷售給業(yè)主(乙方)的商品房售價(jià)為10000萬(wàn)元，相對(duì)應(yīng)的銷售成本為5500萬(wàn)元，企業(yè)所得稅中除銷售成本及稅金、支付乙方租金以外的其他允許扣除成本費(fèi)用合計(jì)1500萬(wàn)元;除稅金以外的土地增值稅其他扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為6000萬(wàn)元假設(shè)甲方在回租的兩年期間，又將此房轉(zhuǎn)租給丙方一年，收取年租金800萬(wàn)元;轉(zhuǎn)租給丁方一年，收取年租金1200萬(wàn)元。
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2020-04-28
海開(kāi)公司作為海誠(chéng)國(guó)際中心的開(kāi)發(fā)商，準(zhǔn)備與業(yè)主簽訂《商品房預(yù)售合同》補(bǔ)充協(xié)議以“預(yù)售合同”中載明的房屋總價(jià)款的9％作為年租金，租回已售房產(chǎn)，承租期兩年。海開(kāi)公司在租賃期限內(nèi)可將此房再次轉(zhuǎn)租給他人使用。請(qǐng)問(wèn)該售后回租模式下，海開(kāi)公司應(yīng)繳納的稅收。如何進(jìn)行稅收籌劃(暫不考慮增值稅及附加以及印花稅)?請(qǐng)為海開(kāi)公司作出該項(xiàng)目的稅收籌劃方案書(shū)。假設(shè)海開(kāi)公司(甲方)銷售給業(yè)主(乙方)的商品房售價(jià)為10000萬(wàn)元，相對(duì)應(yīng)的銷售成本為5500萬(wàn)元，企業(yè)所得稅中除銷售成本及稅金、支付乙方租金以外的其他允許扣除成本費(fèi)用合計(jì)1500萬(wàn)元;除稅金以外的土地增值稅其他扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為6000萬(wàn)元假設(shè)甲方在回租的兩年期間，又將此房轉(zhuǎn)租給丙方一年，收取年租金800萬(wàn)元;轉(zhuǎn)租給丁方一年，收取年租金1200萬(wàn)元。
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2020-04-28
老師您好：我出租的房屋發(fā)票金額為租金收入76605.50，增值稅6894.50，怎樣做分錄？謝謝！
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2019-11-01
租金都是一次付一年的 這個(gè)每月分?jǐn)偟礁鞑块T的租金會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢
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2022-04-29
房屋租金中包含的中介費(fèi)+房屋租金（不含稅）+相關(guān)稅費(fèi) 是不是一起按月攤銷？
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2019-06-18
自開(kāi)的不動(dòng)產(chǎn)租金如果一次性開(kāi)具一年的租金發(fā)票，是一次性確認(rèn)收入嗎？
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2019-01-02
租了人家的酒店，租金是60000一個(gè)月，押金20萬(wàn)，簽約20年，印花稅怎么交？交多少？
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2018-08-21
2019年1月1日A公司從B公司租入一臺(tái)設(shè)備，租期8年，每年租金30萬(wàn)元，B公司于每年末收到租金，B公司給予A公司1.5萬(wàn)元/年的租金激勵(lì)；B公司設(shè)備賬面價(jià)100萬(wàn)元，公允價(jià)120萬(wàn)元；B公司在簽訂合同過(guò)程中支付初始直接費(fèi)用4萬(wàn)元；租期滿時(shí)，甲A用年限7年，B公司收到租賃資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款6萬(wàn)元。乙公司內(nèi)含利率為r=7.19%。要求：(1)計(jì)算B公司每年租賃收款額、租賃期開(kāi)始日租賃投資凈額、2019年未確認(rèn)融資收益額。(2)編制2019年12月31日B公司收回租金確認(rèn)收入和未確認(rèn)融資收益賬務(wù)處理，(3)編制2019年12月31日B公司收到租賃資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，其款項(xiàng)存、入銀行的賬務(wù)處理。
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2022-06-15
高速公路收費(fèi)站有棟辦樓需出租，租金是51840元，發(fā)票開(kāi)經(jīng)營(yíng)性租賃還是開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)租賃呢
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2019-06-13
老師有跟法人租賃汽車用于辦公用，出差用的汽車租賃合同嗎
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2019-09-25
公司租車用的費(fèi)用 汽車租賃費(fèi) 我可以計(jì)入管理費(fèi)用物流費(fèi)嗎
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2020-07-18
老師去年房租已經(jīng)支付29萬(wàn)，借預(yù)付賬款房東，貸銀行存款，但是當(dāng)時(shí)沒(méi)有發(fā)票，并且每月攤銷的，分錄是借制造費(fèi)用-房租貸長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-房租，現(xiàn)在收到發(fā)票了，但是只有4個(gè)月的租金,稅額4785.48.金額95709.57.請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在應(yīng)該如何做分錄，老師能回答一下嗎@樂(lè)樂(lè)老師
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2020-07-08
公司今年一月份開(kāi)始給員工租的員工宿舍，發(fā)票一直沒(méi)開(kāi)，3月份做賬可以把1至3月份的租金做成費(fèi)用嗎？當(dāng)時(shí)是現(xiàn)金支付的，一直沒(méi)做費(fèi)用，業(yè)主答應(yīng)4月份給我開(kāi)發(fā)票，房租開(kāi)始是3個(gè)月一支付，之后半年一支付，3月份可以計(jì)提之后半年的房租嗎？
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2017-04-11
老師好，請(qǐng)問(wèn) 我公司是一般納稅人，主營(yíng)生產(chǎn)和銷售化工品。我公司的廠房是租來(lái)的。但是因?yàn)閺S房面積過(guò)大，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)租廠房的一半空間給另一家公司使用。他給我付租金。一年15萬(wàn)。我給他一年開(kāi)一次租金發(fā)票。 請(qǐng)問(wèn)老師，如果他用現(xiàn)金一次性或者分兩次支付我15萬(wàn)，可以嗎？ 這樣會(huì)引起稅務(wù)的關(guān)注嗎？
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2019-12-09
假如每月租金1萬(wàn)元，一年12萬(wàn)，但是因?yàn)橘Y金問(wèn)題，一年只支付6個(gè)月的租金，剩下6個(gè)月租金一直欠著。年度利潤(rùn)表的主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是寫(xiě)6萬(wàn)還是12萬(wàn)？
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2023-09-08