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第四章房地產評估 12.計算題 評估某收益性房地產價值，該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年，土地剩余使用權年限為35年，經估測，房地產的預期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%，單純土地的年預期收益為50萬元，房地產的預期收益率為9%，土地的預期收益率為5%。 要求：根據(jù)上述資料，評估該房地產的價值。
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2021-12-12
我們公司競拍政府罰沒房產，土地上有6棟建筑物，在競拍公告上標明了土地和建筑物分別的評估價，以此作為起拍價的，最終競拍價格翻了倍了，但是在土地出讓合同里卻沒有標明最終競拍價格里面土地和建筑物價格，那怎么入賬區(qū)分固定資產和無形資產？怎么在競拍價格里面劃分？出讓合同里寫的是競拍總價，項目是土地使用權
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2021-06-02
老師，我們公司3個股東出資買下了，別人的廠房包括土地在內是1450萬元，因為生產不需要這么多的廠房，準備出租部份廠房，自用一部份，我的問題是第一廠房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開不動產經營租賃發(fā)票？第三是房產稅和土地使用稅如何來交納
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2020-05-20
公司2018年補交從2013年至2018年的房產稅土地使用稅還有滯納金，現(xiàn)在財政局全額退回，該怎樣會計處理
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2019-02-12
企業(yè)計提的已出租房屋及構筑物折舊和攤銷的已出租土地使用權，應由出租收入來補償。這是什么意思？
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2019-06-22
?不能如期繳納的土地使用稅，不申報是不是就不會產生滯納金？各位老師有沒有遇到過這種情況？感謝
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2023-03-22
老師你好，想請教一下小規(guī)模納稅人季度不超9萬自有房產，房產稅和土地使用稅是全免還是減半征收？
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2019-05-27
A用1000萬購買一批土地，5年后增值到6000萬賣出土地，怎么繳稅最省錢具體明細
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2019-07-24
老師好，我想咨詢下，A公司以土地、B公司以現(xiàn)金共同出資成立C項目公司進行房地產開發(fā)，開發(fā)完成后A公司轉讓其股權，期間A公司發(fā)生的稅有哪些？A公司土地最初為劃撥用地，性質為工業(yè)用地，變更土地性質后需補繳土地出讓金。
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2022-05-19
醫(yī)療門診原來在地稅首次到國稅登記，要辦理哪些手續(xù)?
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2018-10-12
請問，土地回遷費，應算到土地原值嗎？
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2019-08-28
未取得土地證的土地按多少年攤銷
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2020-06-28
第5題答案算城建稅和教育附加的80那來的？算兩個稅的基數(shù)不是增值稅＋消費稅之和嗎？
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2020-04-08
企業(yè)所得稅稅負怎麼算的?
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2017-12-12
老師我們支付土地尾款，土地出讓金抵作土地價款，支付出讓金時單據(jù)已經貼了，借預付賬款 貸其他應收款土地出讓金 銀行存款 ，其他應收款的單據(jù)還用支付土地出讓金時那個單據(jù) 還是直接不附單據(jù)也沒事
1/1001
2018-10-25
金稅盤報稅流程是什么
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2017-02-13
請問企業(yè)購買的土地用于建辦公樓，支付的土地價款 怎么記賬？攤銷又計入哪里？
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2022-05-19
企業(yè)租賃個人名下的房屋作為辦公使用，房費和房產稅由企業(yè)到稅務代開了房屋租賃費發(fā)票，同時繳納了房產稅及土地使用稅，那么這兩筆費用怎么入賬？
1/1246
2018-12-31
公司的地是跟村委會租的，土地屬于集體土地，廠房是自建的有房產證，土地只有租賃合同，那計算房產稅時，原值要包括土地的地價嗎
4/1647
2019-11-28
評估某收益性房地產價值,該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年,土地剩余使用年限為35年,經估測,房地產的預期年租金為280萬元,運營成本為年租金的20%，
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2022-11-01