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農(nóng)民合作社是種植玉米，青貯飼料的，租用了其他農(nóng)民的土地，使用時間為一年。請問租金的賬務處理怎么做。是計入待攤費用后。每月分攤進入玉米和飼料的成本？而且租入的土地需要繳納什么稅？
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2019-12-19
老師，請問營改增后房地產(chǎn)企業(yè)采用一般計稅方法計算土地增值稅時土地價款如何扣除？
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2019-10-24
以有償方式取得一項土地使用權(quán),直接用于對外出租,實際成本為5000萬元,預計使用年限為50年,采用公允價值模式進行后續(xù)計量,不考慮相關(guān)稅費。會計分錄
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2022-04-27
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權(quán)年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經(jīng)調(diào)查，2022年9月30日，類似建設用地50年使用權(quán)的土地取得價格為1500元/平方米，稅費為取得價格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復費用為30萬元。因設計原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬元，企業(yè)所得稅率為25%，土地報酬率為7%，房地產(chǎn)綜合報酬率為8%。計算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價值。
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2022-12-23
老師好，想問一下如果土地按無形資產(chǎn)核算時，如果土地本取得的日期是2019年3月10日，使用期限到2020年3月10日，那我攤銷的時間應該是幾個月呀？是12個月還是13個月呀？
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2020-05-10
某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發(fā)項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟業(yè)務。 （1）用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。 （2）應付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅額54萬元。 （3）用銀行存款支付基礎設施工程款1 000萬元，增值稅額90萬元。 （4）分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費用，商品性土地應分配的開發(fā)間接費用為6萬元。 （5）商品性土地開發(fā)完成并已驗收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開發(fā)成本。 要求：根據(jù)各項經(jīng)濟業(yè)務編制相應的會計分錄
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2020-06-05
請教老師、土地復耕費的賬務如何處理呢？
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2019-09-05
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，很多年前開發(fā)的樓盤還剩余一些門面車庫沒有賣出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
1.2018年對方在工業(yè)城修路，政府無錢支付，以土地作價25萬/畝共計70畝支付修路款。現(xiàn)政府提出以150萬/畝掛牌，政府留下21萬/畝，剩余的土地出讓金全部返還給對方公司，那這個土地成本是如何確認的？還有所得稅如何繳納
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2019-01-17
華東公司以14000萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計60000萬元，完工當日土地使用權(quán)賬面價值為12000萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為（ ）萬元。 建設中攤銷14000-12000=2000 （60000+2000）/3=20666.67對嗎？
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2021-04-25
老師，我單位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，繳納給住建局的城市基礎設施配套費收入計入開發(fā)成本_公共配套設施費科目還是開發(fā)成本_土地征用及拆遷補償金？
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2019-12-27
購入無形資產(chǎn)土地，然后建造廠房，無形資產(chǎn)土地攤銷進在建工程，還是費用
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2022-02-09
土地復墾費，為什么會計提財務費用。這個不是存入我們土地復墾賬戶的嗎
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2018-06-24
土地增值稅的收入怎么確定？用（收入一當期扣除土地款）／（１＋１０％）還是：收入／（１＋１０％）？
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2019-02-24
老師您好，關(guān)于CPA會計固定資產(chǎn)，附件中的兩道題選項D，“單獨計價入賬的土地”要按固定資產(chǎn)核算，而“單獨計價入賬的土地使用權(quán)”不可以按固定資產(chǎn)核算，不太理解，盼復，謝謝。
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2019-04-23
老師，我們租入一塊土地，有一部分是自己種植小麥使用了，在2024.11月我做了一筆租金成本攤銷，借：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本-土地租金 貸：預付賬款 ，請問月末應當如何結(jié)轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本呢？
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2025-06-24
事項：出讓土地使用權(quán)問題 問題：我購買土地時（16年4月以前買的，按照簡易計征交稅）花了499847.78元，現(xiàn)在賣了1041826.69元，我開增值稅發(fā)票的時候的扣除額那里是怎么填？直接填499847.78嗎
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2020-06-27
你好，公司是在2007年注冊的，有房屋證和土地使用證，土地是租賃的，修建有辦公樓和廠房，但是一直沒有入賬固定資產(chǎn)，現(xiàn)在如果想入賬，除了估值還有其他的時候辦法嗎？
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2023-09-05
我們單位是個屬于政府下屬的投資公司，所做的業(yè)務是承攬政府基本建設投資，我們賣了個塊地，交了契稅和印花稅，交了稅的費用是在項目承擔還是在營業(yè)稅金及附加里體現(xiàn)？我們賣土地沒做收入
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2020-07-01
個人出租收入的租賃稅是指：增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、個稅。而企業(yè)出租收入的租賃稅是指：增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅，這樣是嗎，這些出租收入包括出租住宅、商鋪、廠房，其他等，都要發(fā)生以上的稅是嗎
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2021-09-16